宏江沐光
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
34 坪
宏江沐光 實價登錄行情概況
宏江沐光位於宜蘭縣冬山鄉，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 21.9 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉育英路1,250 萬
2025-12-25 · 45.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉育英路965 萬
2023-01-14 · 28.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永清路1,040 萬
2022-12-26 · 27.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉育英路1,040 萬
2022-11-20 · 27.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永清路925 萬
2022-11-20 · 27.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉育英路1,000 萬
2022-11-06 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永清路955 萬
2022-10-26 · 25.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉育英路915 萬
2022-09-24 · 24.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永清路860 萬
2022-09-03 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉育英路995 萬
2022-09-01 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 宜蘭縣冬山鄉育英路 | 1,250 萬 | 45.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 九層/10 |
| 2023-01-14 | 宜蘭縣冬山鄉育英路 | 965 萬 | 28.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/10 |
| 2022-12-26 | 宜蘭縣冬山鄉永清路 | 1,040 萬 | 27.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/10 |
| 2022-11-20 | 宜蘭縣冬山鄉育英路 | 1,040 萬 | 27.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/10 |
| 2022-11-20 | 宜蘭縣冬山鄉永清路 | 925 萬 | 27.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/10 |
| 2022-11-06 | 宜蘭縣冬山鄉育英路 | 1,000 萬 | 26.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/10 |
| 2022-10-26 | 宜蘭縣冬山鄉永清路 | 955 萬 | 25.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 七層/10 |
| 2022-09-24 | 宜蘭縣冬山鄉育英路 | 915 萬 | 24.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/10 |
| 2022-09-03 | 宜蘭縣冬山鄉永清路 | 860 萬 | 22.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/10 |
| 2022-09-01 | 宜蘭縣冬山鄉育英路 | 995 萬 | 26.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/10 |
宏江沐光 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 78%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.9–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏江沐光目前社區 | 25.6 萬/坪 | 34 坪 | - | 34 | ||
| 淬光景 | 25.4 萬 | 31.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五集誠臻 | 26.8 萬 | 36.3 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美澍川NO.9 | 28.2 萬 | 33.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新元墅8 | 27.8 萬 | 32.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭川2 | 28.3 萬 | 33.4 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國磐季 | 23.4 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏江沐光最新平均成交價是多少？
宏江沐光最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 862 萬，共 34 筆成交紀錄。
宏江沐光近期房價走勢如何？
宏江沐光近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 21.9 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與宏江沐光條件最接近的社區包括：淬光景（25.4 萬/坪）、五集誠臻（26.8 萬/坪）、美澍川NO.9（28.2 萬/坪）、新元墅8（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏江沐光比冬山鄉行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏江沐光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏江沐光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。