新元墅8
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
32.4 坪
新元墅8 實價登錄行情概況
新元墅8位於宜蘭縣冬山鄉，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 26.1 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉光明路950 萬
2024-07-31 · 28.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路760 萬
2024-07-22 · 29.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路938 萬
2024-06-25 · 28.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路733 萬
2024-06-23 · 28.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路933 萬
2024-05-21 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路885 萬
2024-05-13 · 27.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路898 萬
2024-03-24 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路958 萬
2024-03-20 · 28.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路956 萬
2024-01-26 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉光明路725 萬
2023-12-17 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 950 萬 | 28.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-22 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 760 萬 | 29.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-25 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 938 萬 | 28.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-23 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 733 萬 | 28.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-21 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 933 萬 | 27.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-13 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 885 萬 | 27.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-03-24 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 898 萬 | 26.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-03-20 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 958 萬 | 28.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-26 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 956 萬 | 27.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-17 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 725 萬 | 28.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/5 |
新元墅8 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 91%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新元墅8目前社區 | 27.8 萬/坪 | 32.4 坪 | - | 20 | ||
| 旭川2 | 28.3 萬 | 33.4 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美澍川NO.9 | 28.2 萬 | 33.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五集誠臻 | 26.8 萬 | 36.3 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏江沐光 | 25.6 萬 | 34 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淬光景 | 25.4 萬 | 31.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝埕想享 | 27.7 萬 | 35.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新元墅8最新平均成交價是多少？
新元墅8最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 899 萬，共 20 筆成交紀錄。
新元墅8近期房價走勢如何？
新元墅8近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 26.1 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與新元墅8條件最接近的社區包括：旭川2（28.3 萬/坪）、美澍川NO.9（28.2 萬/坪）、五集誠臻（26.8 萬/坪）、宏江沐光（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新元墅8比冬山鄉行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新元墅8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新元墅8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。