五集誠臻
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.3 坪
五集誠臻 實價登錄行情概況
五集誠臻位於宜蘭縣冬山鄉，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 22.4 萬至 32.0 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉永興路1段1,006 萬
2026-04-03 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路1段1,196 萬
2026-04-01 · 24.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路1段806 萬
2026-03-12 · 31.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路1段996 萬
2026-03-01 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路1段1,229 萬
2026-02-26 · 25.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路1段1,066 萬
2026-02-10 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路1段1,086 萬
2026-01-15 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路1段698 萬
2026-01-13 · 27.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路1段1,036 萬
2026-01-03 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路1段1,888 萬
2026-01-01 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 | 1,006 萬 | 25.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/8 |
| 2026-04-01 | 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 | 1,196 萬 | 24.4 萬/坪 | 45.0 坪 | 二層/8 |
| 2026-03-12 | 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 | 806 萬 | 31.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 六層/7 |
| 2026-03-01 | 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 | 996 萬 | 24.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/8 |
| 2026-02-26 | 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 | 1,229 萬 | 25.1 萬/坪 | 45.0 坪 | 五層/8 |
| 2026-02-10 | 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 | 1,066 萬 | 26.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 八層/8 |
| 2026-01-15 | 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 | 1,086 萬 | 27.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/8 |
| 2026-01-13 | 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 | 698 萬 | 27.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/7 |
| 2026-01-03 | 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 | 1,036 萬 | 26.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/8 |
| 2026-01-01 | 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 | 1,888 萬 | 28.3 萬/坪 | 66.8 坪 | 全/3 |
五集誠臻 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 87%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 57 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五集誠臻目前社區 | 26.8 萬/坪 | 36.3 坪 | - | 57 | ||
| 宏江沐光 | 25.6 萬 | 34 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美澍川NO.9 | 28.2 萬 | 33.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新元墅8 | 27.8 萬 | 32.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭川2 | 28.3 萬 | 33.4 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淬光景 | 25.4 萬 | 31.1 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國磐季 | 23.4 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 35 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
五集誠臻最新平均成交價是多少？
五集誠臻最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 936 萬，共 57 筆成交紀錄。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與五集誠臻條件最接近的社區包括：宏江沐光（25.6 萬/坪）、美澍川NO.9（28.2 萬/坪）、新元墅8（27.8 萬/坪）、旭川2（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
五集誠臻比冬山鄉行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
五集誠臻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 57 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
五集誠臻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。