淬光景
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-4%
平均坪數
31.1 坪
淬光景 實價登錄行情概況
淬光景位於宜蘭縣冬山鄉，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 19.8 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價下跌 4%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路900 萬
2023-07-26 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路770 萬
2022-11-30 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路770 萬
2022-11-30 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路850 萬
2022-10-04 · 28.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路900 萬
2022-09-28 · 29.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路700 萬
2022-09-15 · 23.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路1,180 萬
2022-09-15 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路700 萬
2022-09-15 · 23.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路838 萬
2022-09-08 · 27.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路810 萬
2022-08-22 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-26 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 900 萬 | 23.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 一層/5 |
| 2022-11-30 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 770 萬 | 26.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-11-30 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 770 萬 | 26.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-10-04 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 850 萬 | 28.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-28 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 900 萬 | 29.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-15 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 700 萬 | 23.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-15 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,180 萬 | 19.8 萬/坪 | 56.3 坪 | 一層/5 |
| 2022-09-15 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 700 萬 | 23.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-08 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 838 萬 | 27.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-08-22 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 810 萬 | 25.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 一層/5 |
淬光景 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 77%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.7–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淬光景目前社區 | 25.4 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 15 | ||
| 宏江沐光 | 25.6 萬 | 34 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛日日春 | 24.9 萬 | 28.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新元墅8 | 27.8 萬 | 32.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳承馨苑 | 23.5 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五集誠臻 | 26.8 萬 | 36.3 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭川2 | 28.3 萬 | 33.4 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淬光景最新平均成交價是多少？
淬光景最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 778 萬，共 15 筆成交紀錄。
淬光景近期房價走勢如何？
淬光景近一年單價下跌 4%，成交單價介於 19.8 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與淬光景條件最接近的社區包括：宏江沐光（25.6 萬/坪）、博愛日日春（24.9 萬/坪）、新元墅8（27.8 萬/坪）、傳承馨苑（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淬光景比冬山鄉行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
淬光景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淬光景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。