紘大心願-華廈
均價/坪
13.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
36.5 坪
紘大心願-華廈 實價登錄行情概況
紘大心願-華廈位於宜蘭縣員山鄉（思源路22巷6號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 13.4 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 12.5 萬至 15.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號二樓之三740 萬
2023-08-05 · 15.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號二樓之一479 萬
2021-04-09 · 13.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號四樓之一471 萬
2021-02-21 · 13.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號二樓之二455 萬
2020-10-10 · 13.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號三樓之一491 萬
2020-10-09 · 13.8 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號四樓之三575 萬
2020-09-20 · 12.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號二樓之三622 萬
2020-09-19 · 13.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號三樓之三577 萬
2020-08-12 · 12.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號三樓之二450 萬
2020-07-30 · 13.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號四樓之二425 萬
2020-05-24 · 12.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-05 | 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號二樓之三 | 740 萬 | 15.7 萬/坪 | 47.0 坪 | 二層/四層 |
| 2021-04-09 | 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號二樓之一 | 479 萬 | 13.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/四層 |
| 2021-02-21 | 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號四樓之一 | 471 萬 | 13.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/四層 |
| 2020-10-10 | 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號二樓之二 | 455 萬 | 13.5 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/四層 |
| 2020-10-09 | 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號三樓之一 | 491 萬 | 13.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/四層 |
| 2020-09-20 | 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號四樓之三 | 575 萬 | 12.5 萬/坪 | 42.8 坪 | 四層/四層 |
| 2020-09-19 | 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號二樓之三 | 622 萬 | 13.6 萬/坪 | 42.8 坪 | 二層/四層 |
| 2020-08-12 | 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號三樓之三 | 577 萬 | 12.5 萬/坪 | 42.8 坪 | 三層/四層 |
| 2020-07-30 | 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號三樓之二 | 450 萬 | 13.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/四層 |
| 2020-05-24 | 宜蘭縣員山鄉思源路２２巷６號四樓之二 | 425 萬 | 12.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/四層 |
紘大心願-華廈 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 0%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.0%，其餘為公設與附屬建物。員山鄉中位數 66.3%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
10 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.4 萬/坪，比員山鄉屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 29.6%。
半數成交落在 12.8–13.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紘大心願-華廈目前社區 | 13.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 2023 | 10 | ||
| 松佑.尚好戀 | 15.2 萬 | 35.7 坪 | 2022 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕時尚 | 15.3 萬 | 32.3 坪 | 2022 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 有鄰居（華廈） | 18.2 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠慕 | 14.5 萬 | 52.5 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 精品名邸 | 16.9 萬 | 30.3 坪 | - | 30 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 有鄰居六期華廈 | 18.4 萬 | 33.7 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紘大心願-華廈最新平均成交價是多少？
紘大心願-華廈最新實價登錄平均單價約 13.4 萬/坪，平均總價約 493 萬，共 10 筆成交紀錄。
紘大心願-華廈近期房價走勢如何？
紘大心願-華廈近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 12.5 萬至 15.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
紘大心願-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
紘大心願-華廈建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 19 戶。
紘大心願-華廈位於什麼位置？
紘大心願-華廈位於宜蘭縣員山鄉思源路22巷6號。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與紘大心願-華廈條件最接近的社區包括：松佑.尚好戀（15.2 萬/坪）、輕時尚（15.3 萬/坪）、有鄰居（華廈）（18.2 萬/坪）、綠慕（14.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紘大心願-華廈比員山鄉行情高還是低？
平均 13.4 萬/坪，比員山鄉屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 29.6%。
紘大心願-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紘大心願-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.8–13.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。