有鄰居六期華廈

宜蘭縣員山鄉

均價/坪

18.4 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

33.7 坪

單坪最低17.6 萬/坪

單坪最高19.8 萬/坪

平均總價619 萬

有鄰居六期華廈實價登錄行情概況

有鄰居六期華廈位於宜蘭縣員山鄉，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 17.6 萬至 19.8 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看員山鄉實價登錄

宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷
2022-06-11 · 18.1 萬/坪
635 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷
2022-06-01 · 17.6 萬/坪
615 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷
2022-06-01 · 18.2 萬/坪
565 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷
2022-05-02 · 18.1 萬/坪
643 萬
宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷
2022-02-17 · 19.8 萬/坪
635 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-06-11	宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷	635 萬	18.1 萬/坪	35.0 坪	四層/4
2022-06-01	宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷	615 萬	17.6 萬/坪	35.0 坪	二層/4
2022-06-01	宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷	565 萬	18.2 萬/坪	31.0 坪	四層/4
2022-05-02	宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷	643 萬	18.1 萬/坪	35.5 坪	四層/4
2022-02-17	宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷	635 萬	19.8 萬/坪	32.0 坪	一層/4

有鄰居六期華廈數據解讀

每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置18.4萬/坪高於 18%

員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 18%；中位數 22.4 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-18.3%

平均 18.4 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 18.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間18.1–18.2萬/坪

半數成交落在 18.1–18.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
有鄰居六期華廈目前社區	18.4 萬/坪	33.7 坪	-	5
有鄰居（華廈）	18.2 萬	34.3 坪	2024	8	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
香榭麗舍NO.6	19.4 萬	31.7 坪	-	25	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
拾光薈	20.6 萬	34.8 坪	-	34	坪數相近、同為 3 房為主	比較
精品名邸	16.9 萬	30.3 坪	-	30	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
宗硯大砌系列14	18.3 萬	39.9 坪	2023	62	單價相近	比較
幸福蘭城	18.1 萬	39.6 坪	2024	6	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣員山鄉實價登錄行情

查看員山鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

有鄰居六期華廈最新平均成交價是多少？

有鄰居六期華廈最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 619 萬，共 5 筆成交紀錄。

員山鄉有哪些相似社區可比較？

與有鄰居六期華廈條件最接近的社區包括：有鄰居（華廈）（18.2 萬/坪）、香榭麗舍NO.6（19.4 萬/坪）、拾光薈（20.6 萬/坪）、精品名邸（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

有鄰居六期華廈比員山鄉行情高還是低？

平均 18.4 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 18.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

有鄰居六期華廈最近一年成交多少筆？