川禾富居NO.20
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
27.1 坪
川禾富居NO.20 實價登錄行情概況
川禾富居NO.20位於宜蘭縣宜蘭市（環市東路三段279巷），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 32.8 萬至 44.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷1,005 萬
2026-04-01 · 33.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷925 萬
2026-03-29 · 35.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷940 萬
2025-10-05 · 34.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷925 萬
2025-09-27 · 35.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷1,430 萬
2025-04-27 · 44.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷911 萬
2025-04-05 · 33.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷1,068 萬
2025-04-04 · 33.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷990 萬
2025-03-21 · 32.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷938 萬
2025-03-03 · 34.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷 | 1,005 萬 | 33.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/4 |
| 2026-03-29 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷 | 925 萬 | 35.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/4 |
| 2025-10-05 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷 | 940 萬 | 34.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/4 |
| 2025-09-27 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷 | 925 萬 | 35.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/4 |
| 2025-04-27 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷 | 1,430 萬 | 44.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 一層/4 |
| 2025-04-05 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷 | 911 萬 | 33.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/4 |
| 2025-04-04 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷 | 1,068 萬 | 33.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/4 |
| 2025-03-21 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷 | 990 萬 | 32.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/4 |
| 2025-03-03 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷 | 938 萬 | 34.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/4 |
川禾富居NO.20 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 85%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 28.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.5–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川禾富居NO.20目前社區 | 35.3 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 9 | ||
| 美澍家NO.3 | 34.5 萬 | 24.2 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築楓自在生活村 | 36 萬 | 31.4 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大琚 | 36.9 萬 | 30.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連大東村 | 32 萬 | 30.1 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇上巴黎2 | 34.1 萬 | 21.1 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡喜家園no.23 | 31.3 萬 | 25.2 坪 | - | 88 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川禾富居NO.20最新平均成交價是多少？
川禾富居NO.20最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 960 萬，共 9 筆成交紀錄。
川禾富居NO.20近期房價走勢如何？
川禾富居NO.20近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 32.8 萬至 44.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川禾富居NO.20是哪一年的社區？有多少戶？
川禾富居NO.20社區總戶數 20 戶。
川禾富居NO.20位於什麼位置？
川禾富居NO.20位於宜蘭縣宜蘭市環市東路三段279巷。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與川禾富居NO.20條件最接近的社區包括：美澍家NO.3（34.5 萬/坪）、築楓自在生活村（36 萬/坪）、大琚（36.9 萬/坪）、連大東村（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川禾富居NO.20比宜蘭市行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 28.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
川禾富居NO.20最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川禾富居NO.20成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。