礁溪不老泉
均價/坪
17.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
19.2 坪
礁溪不老泉 實價登錄行情概況
礁溪不老泉位於宜蘭縣礁溪鄉（和平路101號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 17.2 萬/坪，平均坪數約 19.2 坪，成交單價介於 13.2 萬至 20.6 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉和平路３６號六樓之二350 萬
2025-12-20 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉和平路４３號六樓550 萬
2025-10-20 · 16.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉和平路３６號六樓之三310 萬
2025-07-25 · 18.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉和平路３６號六樓之三280 萬
2025-05-02 · 16.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉和平路４５號五樓430 萬
2024-10-25 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉和平路４５號五樓350 萬
2024-07-31 · 16.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉和平路３６號七樓之三290 萬
2023-11-26 · 17.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉和平路３４號二樓270 萬
2022-12-08 · 16.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉和平路３６號五樓之十二266 萬
2022-09-15 · 19.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉和平路４５號七樓410 萬
2022-09-13 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路３６號六樓之二 | 350 萬 | 20.6 萬/坪 | 16.9 坪 | 六層/七層 |
| 2025-10-20 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路４３號六樓 | 550 萬 | 16.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/七層 |
| 2025-07-25 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路３６號六樓之三 | 310 萬 | 18.3 萬/坪 | 16.9 坪 | 六層/七層 |
| 2025-05-02 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路３６號六樓之三 | 280 萬 | 16.5 萬/坪 | 16.9 坪 | 六層/七層 |
| 2024-10-25 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路４５號五樓 | 430 萬 | 20.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-31 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路４５號五樓 | 350 萬 | 16.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/七層 |
| 2023-11-26 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路３６號七樓之三 | 290 萬 | 17.0 萬/坪 | 17.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-08 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路３４號二樓 | 270 萬 | 16.2 萬/坪 | 16.6 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-15 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路３６號五樓之十二 | 266 萬 | 19.5 萬/坪 | 13.6 坪 | 五層/七層 |
| 2022-09-13 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路４５號七樓 | 410 萬 | 19.2 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/七層 |
礁溪不老泉 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 2%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
14 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.2 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（1997±5 年）的 10 個社區的中位數 20.0 萬/坪低 14.1%。
半數成交落在 16.2–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 礁溪不老泉目前社區 | 17.2 萬/坪 | 19.2 坪 | 1997 | 14 | ||
| 音樂泉休閒社區 | 18 萬 | 17.1 坪 | 1997 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 溫泉世家2 | 20.3 萬 | 19.3 坪 | 1997 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 湯院子 | 19 萬 | 18 坪 | 1993 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 比佛利山莊A | 18.2 萬 | 22.8 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 曉確幸 | 19.7 萬 | 20.4 坪 | - | 11 | 坪數相近 | 比較 |
| ONSEN昂森晴 | 19.8 萬 | 22.6 坪 | 1996 | 39 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
礁溪不老泉最新平均成交價是多少？
礁溪不老泉最新實價登錄平均單價約 17.2 萬/坪，平均總價約 328 萬，共 14 筆成交紀錄。
礁溪不老泉近期房價走勢如何？
礁溪不老泉近一年單價上漲 5%，成交單價介於 13.2 萬至 20.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
礁溪不老泉是哪一年的社區？有多少戶？
礁溪不老泉建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 37 戶。
礁溪不老泉位於什麼位置？
礁溪不老泉位於宜蘭縣礁溪鄉和平路101號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與礁溪不老泉條件最接近的社區包括：音樂泉休閒社區（18 萬/坪）、溫泉世家2（20.3 萬/坪）、湯院子（19 萬/坪）、比佛利山莊A（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
礁溪不老泉比礁溪鄉行情高還是低？
平均 17.2 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（1997±5 年）的 10 個社區的中位數 20.0 萬/坪低 14.1%。
礁溪不老泉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
礁溪不老泉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。