滿築3
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.9 坪
滿築3 實價登錄行情概況
滿築3位於宜蘭縣宜蘭市（東港路一段428巷120號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 22.1 萬至 24.7 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號三樓之六620 萬
2021-10-05 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號二樓之三560 萬
2021-08-05 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號二樓之七595 萬
2021-07-29 · 23.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號三樓之七595 萬
2021-07-27 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號三樓之三578 萬
2021-06-29 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號三樓之五588 萬
2021-06-29 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號二樓之二568 萬
2021-06-22 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號一樓之一528 萬
2021-05-18 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號二樓之五568 萬
2021-04-24 · 23.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號一樓之七520 萬
2021-04-15 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-05 | 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號三樓之六 | 620 萬 | 24.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/三層 |
| 2021-08-05 | 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號二樓之三 | 560 萬 | 23.4 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/三層 |
| 2021-07-29 | 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號二樓之七 | 595 萬 | 23.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/三層 |
| 2021-07-27 | 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號三樓之七 | 595 萬 | 24.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/三層 |
| 2021-06-29 | 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號三樓之三 | 578 萬 | 24.1 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/三層 |
| 2021-06-29 | 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號三樓之五 | 588 萬 | 24.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/三層 |
| 2021-06-22 | 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號二樓之二 | 568 萬 | 23.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/三層 |
| 2021-05-18 | 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號一樓之一 | 528 萬 | 24.1 萬/坪 | 21.9 坪 | 一層/三層 |
| 2021-04-24 | 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號二樓之五 | 568 萬 | 23.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/三層 |
| 2021-04-15 | 宜蘭縣宜蘭市東港路一段４２８巷１２０號一樓之七 | 520 萬 | 23.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 一層/三層 |
滿築3 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 29%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.3%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
18 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2022±5 年）的 22 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 12.2%。
半數成交落在 23.3–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滿築3目前社區 | 23.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 2022 | 18 | ||
| 遇上巴黎華廈區 | 24.5 萬 | 21.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想家第18期 | 23.4 萬 | 19.6 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春天之綻 | 24.4 萬 | 26.9 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 再發滿築 | 27 萬 | 23.7 坪 | 2023 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文風翠庭第18期 | 25.4 萬 | 28.2 坪 | 2022 | 32 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青松易居別墅 | 26 萬 | 22.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
滿築3最新平均成交價是多少？
滿築3最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 565 萬，共 18 筆成交紀錄。
滿築3是哪一年的社區？有多少戶？
滿築3建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 18 戶。
滿築3位於什麼位置？
滿築3位於宜蘭縣宜蘭市東港路一段428巷120號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與滿築3條件最接近的社區包括：遇上巴黎華廈區（24.5 萬/坪）、夢想家第18期（23.4 萬/坪）、春天之綻（24.4 萬/坪）、再發滿築（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
滿築3比宜蘭市行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2022±5 年）的 22 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 12.2%。
滿築3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
滿築3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。