春天之綻
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.9 坪
春天之綻 實價登錄行情概況
春天之綻位於宜蘭縣宜蘭市（南僑二路），社區總戶數 69 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 21.8 萬至 33.5 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市南橋二路1,008 萬
2023-10-17 · 33.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市南橋二路529 萬
2023-09-16 · 26.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市南橋二路548 萬
2023-09-16 · 30.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市南橋二路594 萬
2023-08-21 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市南橋二路583 萬
2023-08-15 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市南橋二路616 萬
2023-08-11 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市南橋二路572 萬
2023-07-24 · 25.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市南橋二路603 萬
2023-07-08 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市南橋二路616 萬
2023-07-03 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市南橋二路667 萬
2023-07-03 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-17 | 宜蘭縣宜蘭市南橋二路 | 1,008 萬 | 33.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 一層/4 |
| 2023-09-16 | 宜蘭縣宜蘭市南橋二路 | 529 萬 | 26.5 萬/坪 | 19.9 坪 | 四層/4 |
| 2023-09-16 | 宜蘭縣宜蘭市南橋二路 | 548 萬 | 30.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 一層/4 |
| 2023-08-21 | 宜蘭縣宜蘭市南橋二路 | 594 萬 | 26.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/4 |
| 2023-08-15 | 宜蘭縣宜蘭市南橋二路 | 583 萬 | 26.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/4 |
| 2023-08-11 | 宜蘭縣宜蘭市南橋二路 | 616 萬 | 24.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/4 |
| 2023-07-24 | 宜蘭縣宜蘭市南橋二路 | 572 萬 | 25.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/4 |
| 2023-07-08 | 宜蘭縣宜蘭市南橋二路 | 603 萬 | 23.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/4 |
| 2023-07-03 | 宜蘭縣宜蘭市南橋二路 | 616 萬 | 24.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/4 |
| 2023-07-03 | 宜蘭縣宜蘭市南橋二路 | 667 萬 | 23.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/4 |
春天之綻 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 32%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
67 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.4–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春天之綻目前社區 | 24.4 萬/坪 | 26.9 坪 | - | 67 | ||
| 文風翠庭第18期 | 25.4 萬 | 28.2 坪 | 2022 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘭陽翠庭 | 26 萬 | 28.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 滿築3 | 23.7 萬 | 23.9 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇上巴黎華廈區 | 24.5 萬 | 21.8 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微風桂冠 | 26 萬 | 29.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏江閱河 | 26.7 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春天之綻最新平均成交價是多少？
春天之綻最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 654 萬，共 67 筆成交紀錄。
春天之綻是哪一年的社區？有多少戶？
春天之綻社區總戶數 69 戶。
春天之綻位於什麼位置？
春天之綻位於宜蘭縣宜蘭市南僑二路。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與春天之綻條件最接近的社區包括：文風翠庭第18期（25.4 萬/坪）、蘭陽翠庭（26 萬/坪）、滿築3（23.7 萬/坪）、遇上巴黎華廈區（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春天之綻比宜蘭市行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春天之綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春天之綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。