文風翠庭第18期

宜蘭縣宜蘭市民權新路192號2022 年（屋齡約 4 年）32 戶

均價/坪

25.4 萬/坪

成交筆數

32 筆

漲跌幅

+3.7%

平均坪數

28.2 坪

單坪最低23.6 萬/坪

單坪最高30.1 萬/坪

平均總價715 萬

文風翠庭第18期實價登錄行情概況

文風翠庭第18期位於宜蘭縣宜蘭市（民權新路192號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 23.6 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看宜蘭市實價登錄

宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號三樓之六
2024-10-14 · 30.1 萬/坪
1,200 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號三樓之六
2023-05-26 · 28.8 萬/坪
1,150 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號五樓之五
2020-12-04 · 24.9 萬/坪
661 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號二樓之二
2020-10-24 · 23.6 萬/坪
681 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號三樓之五
2020-09-26 · 24.5 萬/坪
651 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號四樓之二
2020-09-23 · 23.6 萬/坪
626 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號三樓之三
2020-07-19 · 24.9 萬/坪
628 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號二樓之一
2020-07-15 · 25.4 萬/坪
968 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號五樓之二
2020-07-12 · 24.4 萬/坪
646 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號四樓之九
2020-07-12 · 25.1 萬/坪
588 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-10-14	宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號三樓之六	1,200 萬	30.1 萬/坪	39.9 坪	三層/五層
2023-05-26	宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號三樓之六	1,150 萬	28.8 萬/坪	39.9 坪	三層/五層
2020-12-04	宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號五樓之五	661 萬	24.9 萬/坪	24.3 坪	五層/五層
2020-10-24	宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號二樓之二	681 萬	23.6 萬/坪	26.5 坪	二層/五層
2020-09-26	宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號三樓之五	651 萬	24.5 萬/坪	24.3 坪	三層/五層
2020-09-23	宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號四樓之二	626 萬	23.6 萬/坪	26.5 坪	四層/五層
2020-07-19	宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號三樓之三	628 萬	24.9 萬/坪	25.2 坪	三層/五層
2020-07-15	宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號二樓之一	968 萬	25.4 萬/坪	34.1 坪	二層/五層
2020-07-12	宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號五樓之二	646 萬	24.4 萬/坪	26.5 坪	五層/五層
2020-07-12	宜蘭縣宜蘭市民權新路１９２號四樓之九	588 萬	25.1 萬/坪	23.4 坪	四層/五層

文風翠庭第18期數據解讀

每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置25.4萬/坪高於 35%

宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 35%；中位數 27.6 萬/坪。

主建物佔比64.6%高於 56%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。

成交價一致性5.5% 變異高於 65%

成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率100%

32 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-6%

平均 25.4 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2022±5 年）的 22 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 6.0%。

成交價區間24.5–25.9萬/坪

半數成交落在 24.5–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
文風翠庭第18期目前社區	25.4 萬/坪	28.2 坪	2022	32
蘭陽翠庭	26 萬	28.1 坪	-	22	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
微風桂冠	26 萬	29.2 坪	-	5	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
春天之綻	24.4 萬	26.9 坪	-	67	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
頤和天廈	27.5 萬	27.5 坪	-	72	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
宏江閱河	26.7 萬	25.8 坪	2024	65	單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主	比較
太子興．賞	27.9 萬	27.6 坪	-	28	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣宜蘭市實價登錄行情

查看宜蘭市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

文風翠庭第18期最新平均成交價是多少？

文風翠庭第18期最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 715 萬，共 32 筆成交紀錄。

文風翠庭第18期近期房價走勢如何？

文風翠庭第18期近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 23.6 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

文風翠庭第18期是哪一年的社區？有多少戶？

文風翠庭第18期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 32 戶。

文風翠庭第18期位於什麼位置？

文風翠庭第18期位於宜蘭縣宜蘭市民權新路192號。

宜蘭市有哪些相似社區可比較？

與文風翠庭第18期條件最接近的社區包括：蘭陽翠庭（26 萬/坪）、微風桂冠（26 萬/坪）、春天之綻（24.4 萬/坪）、頤和天廈（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

文風翠庭第18期比宜蘭市行情高還是低？

平均 25.4 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2022±5 年）的 22 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 6.0%。

文風翠庭第18期最近一年成交多少筆？