再發滿築
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
23.7 坪
再發滿築 實價登錄行情概況
再發滿築位於宜蘭縣宜蘭市（農權路三段197巷12弄31號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 24.7 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號二樓之一840 萬
2025-09-05 · 30.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號五樓之一690 萬
2024-12-20 · 30.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號五樓之二830 萬
2024-09-22 · 30.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號四樓之一790 萬
2024-04-14 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號五樓之一630 萬
2023-09-13 · 27.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號五樓之二730 萬
2022-11-12 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號五樓之一620 萬
2022-11-12 · 27.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號二樓之二570 萬
2022-02-23 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號二樓之一690 萬
2022-02-22 · 24.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號四樓之二568 萬
2022-02-22 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號二樓之一 | 840 萬 | 30.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-20 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號五樓之一 | 690 萬 | 30.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-22 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號五樓之二 | 830 萬 | 30.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-14 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號四樓之一 | 790 萬 | 29.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-13 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號五樓之一 | 630 萬 | 27.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-11-12 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號五樓之二 | 730 萬 | 26.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-11-12 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號五樓之一 | 620 萬 | 27.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-02-23 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號二樓之二 | 570 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-22 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號二樓之一 | 690 萬 | 24.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-22 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１９７巷１２弄３１號四樓之二 | 568 萬 | 24.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/五層 |
再發滿築 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 45%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 26.7 萬/坪高 0.9%。
半數成交落在 24.8–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 再發滿築目前社區 | 27.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 2023 | 13 | ||
| 宏江閱河 | 26.7 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 滿築 | 26.1 萬 | 22.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青松易居別墅 | 26 萬 | 22.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓鼎璞寓 | 28.4 萬 | 24.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頤和天廈 | 27.5 萬 | 27.5 坪 | - | 72 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子興．賞 | 27.9 萬 | 27.6 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
再發滿築最新平均成交價是多少？
再發滿築最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 650 萬，共 13 筆成交紀錄。
再發滿築近期房價走勢如何？
再發滿築近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 24.7 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
再發滿築是哪一年的社區？有多少戶？
再發滿築建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
再發滿築位於什麼位置？
再發滿築位於宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷12弄31號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與再發滿築條件最接近的社區包括：宏江閱河（26.7 萬/坪）、滿築（26.1 萬/坪）、青松易居別墅（26 萬/坪）、圓鼎璞寓（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
再發滿築比宜蘭市行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 26.7 萬/坪高 0.9%。
再發滿築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
再發滿築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。