滿築
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.3 坪
滿築 實價登錄行情概況
滿築位於宜蘭縣宜蘭市，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 25.4 萬至 27.8 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷620 萬
2022-11-12 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷730 萬
2022-11-12 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷570 萬
2022-02-23 · 25.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷690 萬
2022-02-22 · 25.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷568 萬
2022-02-22 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷580 萬
2022-02-21 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷690 萬
2022-02-21 · 25.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷700 萬
2022-02-21 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-12 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷 | 620 萬 | 27.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/5 |
| 2022-11-12 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷 | 730 萬 | 27.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/5 |
| 2022-02-23 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷 | 570 萬 | 25.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-02-22 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷 | 690 萬 | 25.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-02-22 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷 | 568 萬 | 25.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-21 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷 | 580 萬 | 26.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-02-21 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷 | 690 萬 | 25.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-02-21 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷 | 700 萬 | 26.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/5 |
滿築 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 42%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 5.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.5–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滿築目前社區 | 26.1 萬/坪 | 22.3 坪 | - | 8 | ||
| 青松易居別墅 | 26 萬 | 22.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜大美宿館 | 24.8 萬 | 22 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 再發滿築 | 27 萬 | 23.7 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇上巴黎華廈區 | 24.5 萬 | 21.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏江閱河 | 26.7 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘭陽翠庭 | 26 萬 | 28.1 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
滿築最新平均成交價是多少？
滿築最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 584 萬，共 8 筆成交紀錄。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與滿築條件最接近的社區包括：青松易居別墅（26 萬/坪）、宜大美宿館（24.8 萬/坪）、再發滿築（27 萬/坪）、遇上巴黎華廈區（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
滿築比宜蘭市行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 5.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
滿築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
滿築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。