宜大美宿館
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
22 坪
宜大美宿館 實價登錄行情概況
宜大美宿館位於宜蘭縣宜蘭市（農權路191巷5號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 23.4 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市農權路１９１巷５號七樓580 萬
2024-07-27 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路１９１巷５之２號四樓520 萬
2024-01-02 · 26.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路１９１巷５號十樓540 萬
2023-06-13 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路１９１巷５號三樓530 萬
2023-03-07 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路１９１巷５號八樓530 萬
2022-06-03 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路１９１巷５之７號九樓575 萬
2022-03-30 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路１９１巷５之５號八樓530 萬
2022-01-28 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 宜蘭縣宜蘭市農權路１９１巷５號七樓 | 580 萬 | 25.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 七層/十層 |
| 2024-01-02 | 宜蘭縣宜蘭市農權路１９１巷５之２號四樓 | 520 萬 | 26.8 萬/坪 | 19.4 坪 | 四層/十層 |
| 2023-06-13 | 宜蘭縣宜蘭市農權路１９１巷５號十樓 | 540 萬 | 23.8 萬/坪 | 22.7 坪 | 十層/十層 |
| 2023-03-07 | 宜蘭縣宜蘭市農權路１９１巷５號三樓 | 530 萬 | 23.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/十層 |
| 2022-06-03 | 宜蘭縣宜蘭市農權路１９１巷５號八樓 | 530 萬 | 23.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 八層/十層 |
| 2022-03-30 | 宜蘭縣宜蘭市農權路１９１巷５之７號九樓 | 575 萬 | 26.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 九層/十層 |
| 2022-01-28 | 宜蘭縣宜蘭市農權路１９１巷５之５號八樓 | 530 萬 | 24.4 萬/坪 | 21.7 坪 | 八層/十層 |
宜大美宿館 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 35%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.8%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
7 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 10.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.6–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜大美宿館目前社區 | 24.8 萬/坪 | 22 坪 | 2011 | 7 | ||
| 遇上巴黎華廈區 | 24.5 萬 | 21.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 滿築 | 26.1 萬 | 22.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青松易居別墅 | 26 萬 | 22.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春天之綻 | 24.4 萬 | 26.9 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 滿築3 | 23.7 萬 | 23.9 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘭陽翠庭 | 26 萬 | 28.1 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜大美宿館最新平均成交價是多少？
宜大美宿館最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 544 萬，共 7 筆成交紀錄。
宜大美宿館近期房價走勢如何？
宜大美宿館近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 23.4 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜大美宿館是哪一年的社區？有多少戶？
宜大美宿館建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 60 戶。
宜大美宿館位於什麼位置？
宜大美宿館位於宜蘭縣宜蘭市農權路191巷5號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與宜大美宿館條件最接近的社區包括：遇上巴黎華廈區（24.5 萬/坪）、滿築（26.1 萬/坪）、青松易居別墅（26 萬/坪）、春天之綻（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜大美宿館比宜蘭市行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 10.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜大美宿館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜大美宿館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。