宏江閱河
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
+17.7%
平均坪數
25.8 坪
宏江閱河 實價登錄行情概況
宏江閱河位於宜蘭縣宜蘭市（新興路125號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 23.3 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.7%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市新興路１２５號五樓之二950 萬
2025-08-24 · 28.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市新興路１２５號七樓之二820 萬
2024-09-23 · 32.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市新興路１２５號四樓之二795 萬
2024-06-03 · 31.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市新興路910 萬
2022-10-12 · 30.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市新興路１２５號二樓之一910 萬
2022-10-12 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市新興路１２５號六樓之二685 萬
2022-06-05 · 26.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市新興路685 萬
2022-06-05 · 27.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市新興路610 萬
2022-06-04 · 27.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市新興路１２５號七樓之三590 萬
2022-06-04 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市新興路590 萬
2022-06-04 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 宜蘭縣宜蘭市新興路１２５號五樓之二 | 950 萬 | 28.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/九層 |
| 2024-09-23 | 宜蘭縣宜蘭市新興路１２５號七樓之二 | 820 萬 | 32.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/九層 |
| 2024-06-03 | 宜蘭縣宜蘭市新興路１２５號四樓之二 | 795 萬 | 31.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/九層 |
| 2022-10-12 | 宜蘭縣宜蘭市新興路 | 910 萬 | 30.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/9 |
| 2022-10-12 | 宜蘭縣宜蘭市新興路１２５號二樓之一 | 910 萬 | 23.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/九層 |
| 2022-06-05 | 宜蘭縣宜蘭市新興路１２５號六樓之二 | 685 萬 | 26.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/九層 |
| 2022-06-05 | 宜蘭縣宜蘭市新興路 | 685 萬 | 27.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/9 |
| 2022-06-04 | 宜蘭縣宜蘭市新興路 | 610 萬 | 27.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/9 |
| 2022-06-04 | 宜蘭縣宜蘭市新興路１２５號七樓之三 | 590 萬 | 26.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 七層/九層 |
| 2022-06-04 | 宜蘭縣宜蘭市新興路 | 590 萬 | 26.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/9 |
宏江閱河 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 44%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
65 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2024±5 年）的 20 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 24.9–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏江閱河目前社區 | 26.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 2024 | 65 | ||
| 再發滿築 | 27 萬 | 23.7 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頤和天廈 | 27.5 萬 | 27.5 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘭陽翠庭 | 26 萬 | 28.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓鼎璞寓 | 28.4 萬 | 24.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子興．賞 | 27.9 萬 | 27.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微風桂冠 | 26 萬 | 29.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏江閱河最新平均成交價是多少？
宏江閱河最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 683 萬，共 65 筆成交紀錄。
宏江閱河近期房價走勢如何？
宏江閱河近一年單價上漲 17.7%，成交單價介於 23.3 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏江閱河是哪一年的社區？有多少戶？
宏江閱河建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 32 戶。
宏江閱河位於什麼位置？
宏江閱河位於宜蘭縣宜蘭市新興路125號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與宏江閱河條件最接近的社區包括：再發滿築（27 萬/坪）、頤和天廈（27.5 萬/坪）、蘭陽翠庭（26 萬/坪）、圓鼎璞寓（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏江閱河比宜蘭市行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2024±5 年）的 20 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 2.2%。
宏江閱河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏江閱河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。