凱悅大地
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
30.7 坪
凱悅大地 實價登錄行情概況
凱悅大地位於宜蘭縣羅東鎮（倉前路77號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 12.6 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號三樓之５735 萬
2024-12-13 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號六樓之７720 萬
2024-03-04 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號十二樓之７600 萬
2023-10-23 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號八樓之８788 萬
2023-09-01 · 18.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號二樓之６600 萬
2023-03-16 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號五樓之６520 萬
2023-01-02 · 16.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號四樓之５240 萬
2022-09-13 · 13.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號四樓之５230 萬
2022-09-13 · 12.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號1,320 萬
2022-04-14 · 35.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７之１０號310 萬
2022-01-12 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號三樓之５ | 735 萬 | 20.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-04 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號六樓之７ | 720 萬 | 17.2 萬/坪 | 41.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-10-23 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號十二樓之７ | 600 萬 | 17.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-09-01 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號八樓之８ | 788 萬 | 18.8 萬/坪 | 41.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-03-16 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號二樓之６ | 600 萬 | 17.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-01-02 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號五樓之６ | 520 萬 | 16.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-09-13 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號四樓之５ | 240 萬 | 13.1 萬/坪 | 18.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-09-13 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號四樓之５ | 230 萬 | 12.6 萬/坪 | 18.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-04-14 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７號 | 1,320 萬 | 35.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 一層，騎樓/十二層 |
| 2022-01-12 | 宜蘭縣羅東鎮倉前路７７之１０號 | 310 萬 | 21.9 萬/坪 | 14.2 坪 | 一層/十二層 |
凱悅大地 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 10%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.0%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 30.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1994±5 年）的 12 個社區的中位數 19.2 萬/坪低 2.4%。
半數成交落在 16.4–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱悅大地目前社區 | 18.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 1994 | 12 | ||
| 東巨明園 | 19.4 萬 | 31 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂敦煌 | 19.8 萬 | 33.1 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北成名將宮廷 | 17.6 萬 | 28.2 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大宇華廈 | 18.6 萬 | 37.7 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜能南宜一路華廈 | 16.7 萬 | 38.4 坪 | 1993 | 5 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溫馨小品大廈 | 19.2 萬 | 22.3 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱悅大地最新平均成交價是多少？
凱悅大地最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 595 萬，共 12 筆成交紀錄。
凱悅大地近期房價走勢如何？
凱悅大地近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 12.6 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱悅大地是哪一年的社區？有多少戶？
凱悅大地建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 94 戶。
凱悅大地位於什麼位置？
凱悅大地位於宜蘭縣羅東鎮倉前路77號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與凱悅大地條件最接近的社區包括：東巨明園（19.4 萬/坪）、快樂敦煌（19.8 萬/坪）、北成名將宮廷（17.6 萬/坪）、大宇華廈（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱悅大地比羅東鎮行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1994±5 年）的 12 個社區的中位數 19.2 萬/坪低 2.4%。
凱悅大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱悅大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。