裸水山莊

宜蘭縣 礁溪鄉 公園路115號2013 年（屋齡約 13 年）125 戶

均價/坪

30.3 萬/坪

成交筆數

21 筆

漲跌幅

+11.8%

平均坪數

32.9 坪

單坪最低19.2 萬/坪
單坪最高36.8 萬/坪
平均總價1,005 萬

裸水山莊 實價登錄行情概況

裸水山莊位於宜蘭縣礁溪鄉（公園路115號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 125 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 19.2 萬至 36.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看礁溪鄉實價登錄
  • 宜蘭縣礁溪鄉公園路１１５號二樓之十九

    2025-12-06 · 29.9 萬/坪

    628 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉公園路１１５號七樓之二

    2025-07-21 · 30.8 萬/坪

    680 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉公園路１１５號五樓之五

    2025-07-09 · 36.8 萬/坪

    1,545 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉公園路１１５號二樓之十一

    2025-03-15 · 29.3 萬/坪

    1,030 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉公園路１１５號一樓之二

    2024-12-20 · 31.6 萬/坪

    1,430 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉公園路１１５號五樓之五

    2024-12-11 · 36.2 萬/坪

    1,520 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉公園路１１５號四樓之二十

    2024-08-03 · 36.8 萬/坪

    770 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉公園路１１５號七樓之十三

    2023-11-21 · 25.6 萬/坪

    1,350 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉公園路１１５號五樓之八

    2023-11-09 · 27.0 萬/坪

    1,225 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉公園路１１５號四樓之十六

    2023-09-13 · 33.5 萬/坪

    1,520 萬

裸水山莊 數據解讀

每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置30.3萬/坪高於 77%

礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 77%；中位數 23.5 萬/坪。

主建物佔比51.3%高於 24%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.3%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。

成交價一致性13.6% 變異高於 13%

成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡13年

建造於 2013 年，屋齡約 13 年。

累計換手率16.8%

21 筆成交 ÷ 125 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 61%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-7.9%

平均 30.3 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2013±5 年）的 13 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 7.9%。

成交價區間27.7–32.8萬/坪

半數成交落在 27.7–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
裸水山莊目前社區30.3 萬/坪32.9 坪
礁溪凱悅3 托斯卡尼29.5 萬27.3 坪比較
清鬆5831.3 萬27.1 坪比較
上善如水32.4 萬28.1 坪比較
花見川32.4 萬27.4 坪比較
礁溪凱悅三期-B棟33.9 萬27.6 坪比較
鳳凰愛買15期28.6 萬31.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣礁溪鄉 實價登錄行情

查看 礁溪鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

裸水山莊最新平均成交價是多少？

裸水山莊最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,005 萬，共 21 筆成交紀錄。

裸水山莊近期房價走勢如何？

裸水山莊近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 19.2 萬至 36.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

裸水山莊是哪一年的社區？有多少戶？

裸水山莊建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 125 戶。

裸水山莊位於什麼位置？

裸水山莊位於宜蘭縣礁溪鄉公園路115號。

礁溪鄉有哪些相似社區可比較？

與裸水山莊條件最接近的社區包括：礁溪凱悅3 托斯卡尼（29.5 萬/坪）、清鬆58（31.3 萬/坪）、上善如水（32.4 萬/坪）、花見川（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

裸水山莊比礁溪鄉行情高還是低？

平均 30.3 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2013±5 年）的 13 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 7.9%。

裸水山莊最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

裸水山莊成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 27.7–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。