清水大鎮
均價/坪
6.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
50.1 坪
清水大鎮 實價登錄行情概況
清水大鎮位於宜蘭縣五結鄉（季水路清水一巷1號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 503 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 6.9 萬/坪，平均坪數約 50.1 坪，成交單價介於 4.6 萬至 8.5 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷１７號五樓360 萬
2025-10-14 · 7.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷２６號三樓380 萬
2025-08-03 · 7.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷１之１１號四樓425 萬
2025-01-23 · 8.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷１之７號四樓330 萬
2025-01-20 · 6.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷５號二樓330 萬
2024-09-28 · 6.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷９號二樓420 萬
2024-07-17 · 8.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷１之１１號四樓370 萬
2023-12-05 · 7.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷１５號380 萬
2023-11-05 · 7.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷１之５號三樓330 萬
2023-10-07 · 7.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷１號四樓365 萬
2023-09-17 · 7.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷１７號五樓 | 360 萬 | 7.2 萬/坪 | 50.0 坪 | 五層/五層 |
| 2025-08-03 | 宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷２６號三樓 | 380 萬 | 7.9 萬/坪 | 48.2 坪 | 三層/五層 |
| 2025-01-23 | 宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷１之１１號四樓 | 425 萬 | 8.5 萬/坪 | 50.2 坪 | 四層/五層 |
| 2025-01-20 | 宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷１之７號四樓 | 330 萬 | 6.5 萬/坪 | 50.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-09-28 | 宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷５號二樓 | 330 萬 | 6.5 萬/坪 | 50.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-17 | 宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷９號二樓 | 420 萬 | 8.1 萬/坪 | 51.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-05 | 宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷１之１１號四樓 | 370 萬 | 7.4 萬/坪 | 50.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-11-05 | 宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷１５號 | 380 萬 | 7.5 萬/坪 | 50.6 坪 | 一層/五層 |
| 2023-10-07 | 宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷１之５號三樓 | 330 萬 | 7.5 萬/坪 | 43.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-17 | 宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷１號四樓 | 365 萬 | 7.1 萬/坪 | 51.5 坪 | 四層/五層 |
清水大鎮 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 0%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
20 筆成交 ÷ 503 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 6.9 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 70.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 6.4–7.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清水大鎮目前社區 | 6.9 萬/坪 | 50.1 坪 | 1998 | 20 | ||
| 銘爵易居 | 13.4 萬 | 39.3 坪 | 1999 | 9 | 屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘭陽臻美8 | 22.2 萬 | 50.2 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海藍天 | 17.7 萬 | 47.3 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝德勳章 | 24.4 萬 | 48 坪 | 2013 | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 裸東Plus | 40.6 萬 | 54 坪 | - | 65 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水岸帝堡 | 13.5 萬 | 38 坪 | 1995 | 16 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清水大鎮最新平均成交價是多少？
清水大鎮最新實價登錄平均單價約 6.9 萬/坪，平均總價約 344 萬，共 20 筆成交紀錄。
清水大鎮近期房價走勢如何？
清水大鎮近一年單價上漲 7%，成交單價介於 4.6 萬至 8.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
清水大鎮是哪一年的社區？有多少戶？
清水大鎮建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 503 戶。
清水大鎮位於什麼位置？
清水大鎮位於宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷1號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與清水大鎮條件最接近的社區包括：銘爵易居（13.4 萬/坪）、蘭陽臻美8（22.2 萬/坪）、海藍天（17.7 萬/坪）、藝德勳章（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清水大鎮比五結鄉行情高還是低？
平均 6.9 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 70.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
清水大鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清水大鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 6.4–7.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。