蘭陽臻美8
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.2 坪
蘭陽臻美8 實價登錄行情概況
蘭陽臻美8位於宜蘭縣五結鄉（大吉五路181巷），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 50.2 坪，成交單價介於 20.1 萬至 24.5 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷1,060 萬
2024-02-23 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷1,060 萬
2024-02-23 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷1,080 萬
2024-02-23 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷1,400 萬
2024-02-19 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷1,068 萬
2024-02-19 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷1,098 萬
2024-02-19 · 22.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷1,100 萬
2023-07-30 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷1,068 萬
2023-07-09 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷1,138 萬
2023-07-02 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷1,118 萬
2023-06-29 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-23 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷 | 1,060 萬 | 21.8 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/3 |
| 2024-02-23 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷 | 1,060 萬 | 21.8 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/4 |
| 2024-02-23 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷 | 1,080 萬 | 22.2 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/3 |
| 2024-02-19 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷 | 1,400 萬 | 22.6 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/4 |
| 2024-02-19 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷 | 1,068 萬 | 22.4 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
| 2024-02-19 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷 | 1,098 萬 | 22.5 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/3 |
| 2023-07-30 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷 | 1,100 萬 | 24.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/3 |
| 2023-07-09 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷 | 1,068 萬 | 22.4 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/3 |
| 2023-07-02 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷 | 1,138 萬 | 22.1 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/3 |
| 2023-06-29 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷 | 1,118 萬 | 20.1 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/3 |
蘭陽臻美8 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 43%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 4.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.0–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘭陽臻美8目前社區 | 22.2 萬/坪 | 50.2 坪 | - | 12 | ||
| 藝德勳章Ⅱ雙橡園 | 20.9 萬 | 48.5 坪 | 2017 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝德勳章 | 24.4 萬 | 48 坪 | 2013 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三荷2 | 22.7 萬 | 47.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳荷 | 21 萬 | 47.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富御城家 | 22.2 萬 | 32.8 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾韻2 | 23.3 萬 | 56.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蘭陽臻美8最新平均成交價是多少？
蘭陽臻美8最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 1,113 萬，共 12 筆成交紀錄。
蘭陽臻美8是哪一年的社區？有多少戶？
蘭陽臻美8社區總戶數 15 戶。
蘭陽臻美8位於什麼位置？
蘭陽臻美8位於宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與蘭陽臻美8條件最接近的社區包括：藝德勳章Ⅱ雙橡園（20.9 萬/坪）、藝德勳章（24.4 萬/坪）、三荷2（22.7 萬/坪）、佳荷（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蘭陽臻美8比五結鄉行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 4.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蘭陽臻美8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蘭陽臻美8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。