銘爵易居
均價/坪
13.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+23.9%
平均坪數
39.3 坪
銘爵易居 實價登錄行情概況
銘爵易居位於宜蘭縣五結鄉（西河一路18號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 13.4 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 11.0 萬至 16.9 萬/坪，近一年單價上漲 23.9%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉西河一路１５號598 萬
2025-04-09 · 15.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉西河一路１９號二樓620 萬
2024-09-05 · 15.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉西河一路１５號440 萬
2024-01-20 · 11.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉西河一路１９號六樓665 萬
2023-07-12 · 16.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉西河一路１５號五樓480 萬
2023-06-25 · 12.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉西河一路９號六樓550 萬
2023-04-13 · 14.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉西河一路７號三樓之２450 萬
2022-09-20 · 11.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉西河一路７號六樓之１468 萬
2022-07-06 · 12.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉西河一路１９號六樓450 萬
2022-06-30 · 11.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 宜蘭縣五結鄉西河一路１５號 | 598 萬 | 15.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 一層/六層 |
| 2024-09-05 | 宜蘭縣五結鄉西河一路１９號二樓 | 620 萬 | 15.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/六層 |
| 2024-01-20 | 宜蘭縣五結鄉西河一路１５號 | 440 萬 | 11.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 一層/六層 |
| 2023-07-12 | 宜蘭縣五結鄉西河一路１９號六樓 | 665 萬 | 16.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/六層 |
| 2023-06-25 | 宜蘭縣五結鄉西河一路１５號五樓 | 480 萬 | 12.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/六層 |
| 2023-04-13 | 宜蘭縣五結鄉西河一路９號六樓 | 550 萬 | 14.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/六層 |
| 2022-09-20 | 宜蘭縣五結鄉西河一路７號三樓之２ | 450 萬 | 11.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/六層 |
| 2022-07-06 | 宜蘭縣五結鄉西河一路７號六樓之１ | 468 萬 | 12.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 六層/六層 |
| 2022-06-30 | 宜蘭縣五結鄉西河一路１９號六樓 | 450 萬 | 11.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/六層 |
銘爵易居 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 2%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
9 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.4 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.7–15.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銘爵易居目前社區 | 13.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 1999 | 9 | ||
| 水岸帝堡 | 13.5 萬 | 38 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 大吉大利NO.3 | 17.9 萬 | 42.6 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大吉大利NO.3 | 17.9 萬 | 42.6 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 院里來聚院 | 18.9 萬 | 38.3 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海藍天 | 17.7 萬 | 47.3 坪 | - | 20 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 元邦景心 | 15.9 萬 | 46.6 坪 | - | 36 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
銘爵易居最新平均成交價是多少？
銘爵易居最新實價登錄平均單價約 13.4 萬/坪，平均總價約 525 萬，共 9 筆成交紀錄。
銘爵易居近期房價走勢如何？
銘爵易居近一年單價上漲 23.9%，成交單價介於 11.0 萬至 16.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
銘爵易居是哪一年的社區？有多少戶？
銘爵易居建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 19 戶。
銘爵易居位於什麼位置？
銘爵易居位於宜蘭縣五結鄉西河一路18號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與銘爵易居條件最接近的社區包括：水岸帝堡（13.5 萬/坪）、大吉大利NO.3（17.9 萬/坪）、大吉大利NO.3（17.9 萬/坪）、院里來聚院（18.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
銘爵易居比五結鄉行情高還是低？
平均 13.4 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
銘爵易居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
銘爵易居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.7–15.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。