水岸帝堡
均價/坪
13.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
38 坪
水岸帝堡 實價登錄行情概況
水岸帝堡位於宜蘭縣五結鄉（利澤西路15號旁），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 13.5 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 7.6 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之４１號九樓之四190 萬
2025-09-22 · 12.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之４１號十二樓之一277 萬
2025-08-18 · 14.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之４１號四樓之三168 萬
2025-08-03 · 11.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之３６號七樓之一365 萬
2025-07-24 · 12.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之４１號十一樓之三380 萬
2025-03-12 · 11.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之３６號九樓之四208 萬
2025-01-13 · 13.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利澤西路3,900 萬
2024-06-18 · 30.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之４１號六樓之四170 萬
2024-02-04 · 11.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利澤西路3,730 萬
2023-09-25 · 28.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之４１號二樓之五205 萬
2023-05-15 · 11.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之４１號九樓之四 | 190 萬 | 12.6 萬/坪 | 15.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-08-18 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之４１號十二樓之一 | 277 萬 | 14.1 萬/坪 | 19.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-08-03 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之４１號四樓之三 | 168 萬 | 11.0 萬/坪 | 15.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-07-24 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之３６號七樓之一 | 365 萬 | 12.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-03-12 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之４１號十一樓之三 | 380 萬 | 11.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-01-13 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之３６號九樓之四 | 208 萬 | 13.0 萬/坪 | 16.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-18 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路 | 3,900 萬 | 30.0 萬/坪 | 130.1 坪 | 全/4 |
| 2024-02-04 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之４１號六樓之四 | 170 萬 | 11.1 萬/坪 | 15.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-09-25 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路 | 3,730 萬 | 28.6 萬/坪 | 130.3 坪 | 全/4 |
| 2023-05-15 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路３之４１號二樓之五 | 205 萬 | 11.2 萬/坪 | 18.3 坪 | 二層/十二層 |
水岸帝堡 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 3%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 46.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
16 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.5 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 41.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 10.5–13.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水岸帝堡目前社區 | 13.5 萬/坪 | 38 坪 | 1995 | 16 | ||
| 銘爵易居 | 13.4 萬 | 39.3 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 院里來聚院 | 18.9 萬 | 38.3 坪 | - | 24 | 坪數相近 | 比較 |
| 大吉大利NO.3 | 17.9 萬 | 42.6 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 大吉大利NO.3 | 17.9 萬 | 42.6 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 海藍天 | 17.7 萬 | 47.3 坪 | - | 20 | 同區可比 | 比較 |
| 元邦景心 | 15.9 萬 | 46.6 坪 | - | 36 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水岸帝堡最新平均成交價是多少？
水岸帝堡最新實價登錄平均單價約 13.5 萬/坪，平均總價約 715 萬，共 16 筆成交紀錄。
水岸帝堡近期房價走勢如何？
水岸帝堡近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 7.6 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水岸帝堡是哪一年的社區？有多少戶？
水岸帝堡建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 8 戶。
水岸帝堡位於什麼位置？
水岸帝堡位於宜蘭縣五結鄉利澤西路15號旁。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與水岸帝堡條件最接近的社區包括：銘爵易居（13.4 萬/坪）、院里來聚院（18.9 萬/坪）、大吉大利NO.3（17.9 萬/坪）、大吉大利NO.3（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水岸帝堡比五結鄉行情高還是低？
平均 13.5 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 41.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
水岸帝堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水岸帝堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.5–13.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。