傳承馨苑
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
28.8 坪
傳承馨苑 實價登錄行情概況
傳承馨苑位於宜蘭縣冬山鄉（冬山路一段950號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 17.5 萬至 27.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５２號四樓850 萬
2025-11-09 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５６號五樓549 萬
2024-12-14 · 27.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５０號七樓726 萬
2023-10-29 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５２號四樓625 萬
2023-01-03 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５２號二樓730 萬
2022-02-11 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５２號四樓 | 850 萬 | 23.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-12-14 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５６號五樓 | 549 萬 | 27.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 五層/七層 |
| 2023-10-29 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５０號七樓 | 726 萬 | 23.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/七層 |
| 2023-01-03 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５２號四樓 | 625 萬 | 17.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/七層 |
| 2022-02-11 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段９５２號二樓 | 730 萬 | 25.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/七層 |
傳承馨苑 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 68%；中位數 22.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。冬山鄉中位數 62.1%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
5 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2020±5 年）的 18 個社區的中位數 20.7 萬/坪高 13.6%。
半數成交落在 23.0–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傳承馨苑目前社區 | 23.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 2020 | 5 | ||
| 博愛日日春 | 24.9 萬 | 28.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國磐季 | 23.4 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順安好境 | 21.2 萬 | 28 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淬光景 | 25.4 萬 | 31.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淬光景2 | 24.1 萬 | 28.6 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 淬光景 2 | 24.1 萬 | 28.6 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
傳承馨苑最新平均成交價是多少？
傳承馨苑最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 696 萬，共 5 筆成交紀錄。
傳承馨苑近期房價走勢如何？
傳承馨苑近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 17.5 萬至 27.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
傳承馨苑是哪一年的社區？有多少戶？
傳承馨苑建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 24 戶。
傳承馨苑位於什麼位置？
傳承馨苑位於宜蘭縣冬山鄉冬山路一段950號。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與傳承馨苑條件最接近的社區包括：博愛日日春（24.9 萬/坪）、國磐季（23.4 萬/坪）、順安好境（21.2 萬/坪）、淬光景（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
傳承馨苑比冬山鄉行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2020±5 年）的 18 個社區的中位數 20.7 萬/坪高 13.6%。
傳承馨苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
傳承馨苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。