水硯
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
-9.2%
平均坪數
33.2 坪
水硯 實價登錄行情概況
水硯位於宜蘭縣宜蘭市，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 25.2 萬至 40.6 萬/坪，近一年單價下跌 9.2%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市環河路1,195 萬
2024-09-14 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環河路1,183 萬
2024-05-04 · 26.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環河路990 萬
2024-04-23 · 32.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環河路1,266 萬
2024-04-22 · 28.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環河路980 萬
2024-04-20 · 32.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環河路985 萬
2024-03-02 · 32.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環河路1,260 萬
2024-02-06 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環河路2,680 萬
2023-12-28 · 40.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環河路1,390 萬
2023-12-15 · 39.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環河路1,280 萬
2023-11-27 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-14 | 宜蘭縣宜蘭市環河路 | 1,195 萬 | 25.2 萬/坪 | 44.0 坪 | 三層/10 |
| 2024-05-04 | 宜蘭縣宜蘭市環河路 | 1,183 萬 | 26.2 萬/坪 | 42.0 坪 | 四層/10 |
| 2024-04-23 | 宜蘭縣宜蘭市環河路 | 990 萬 | 32.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 六層/10 |
| 2024-04-22 | 宜蘭縣宜蘭市環河路 | 1,266 萬 | 28.3 萬/坪 | 42.0 坪 | 八層/10 |
| 2024-04-20 | 宜蘭縣宜蘭市環河路 | 980 萬 | 32.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/10 |
| 2024-03-02 | 宜蘭縣宜蘭市環河路 | 985 萬 | 32.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/10 |
| 2024-02-06 | 宜蘭縣宜蘭市環河路 | 1,260 萬 | 28.1 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/10 |
| 2023-12-28 | 宜蘭縣宜蘭市環河路 | 2,680 萬 | 40.2 萬/坪 | 63.4 坪 | 十層/10 |
| 2023-12-15 | 宜蘭縣宜蘭市環河路 | 1,390 萬 | 39.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 九層/10 |
| 2023-11-27 | 宜蘭縣宜蘭市環河路 | 1,280 萬 | 28.5 萬/坪 | 42.0 坪 | 七層/10 |
水硯 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 73%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 14.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.4–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水硯目前社區 | 31.6 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 45 | ||
| 連大東村 | 32 萬 | 30.1 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 力信擎美 | 31.8 萬 | 31.1 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 歡喜家園no.23 | 31.3 萬 | 25.2 坪 | - | 88 | 單價相近 | 比較 |
| 嵐丰 | 31.6 萬 | 36.6 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築楓自在生活村 | 36 萬 | 31.4 坪 | - | 63 | 坪數相近 | 比較 |
| 上喬雙福城 | 31.9 萬 | 24 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水硯最新平均成交價是多少？
水硯最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 998 萬，共 45 筆成交紀錄。
水硯近期房價走勢如何？
水硯近一年單價下跌 9.2%，成交單價介於 25.2 萬至 40.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與水硯條件最接近的社區包括：連大東村（32 萬/坪）、力信擎美（31.8 萬/坪）、歡喜家園no.23（31.3 萬/坪）、嵐丰（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水硯比宜蘭市行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 14.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
水硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。