櫻花紅豆

宜蘭縣 羅東鎮 羅莊街229號2024 年（屋齡約 2 年）21 戶

均價/坪

29.2 萬/坪

成交筆數

37 筆

漲跌幅

-0.7%

平均坪數

26.4 坪

單坪最低21.2 萬/坪
單坪最高37.6 萬/坪
平均總價747 萬

櫻花紅豆 實價登錄行情概況

櫻花紅豆位於宜蘭縣羅東鎮（羅莊街229號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 21.2 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看羅東鎮實價登錄
  • 宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３３號四樓

    2025-04-12 · 35.8 萬/坪

    570 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２９號二樓

    2025-02-22 · 31.0 萬/坪

    1,135 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３５號四樓

    2025-02-03 · 32.1 萬/坪

    810 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３３號二樓

    2024-12-02 · 24.4 萬/坪

    335 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２９號三樓

    2024-12-02 · 23.2 萬/坪

    813 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２７號三樓

    2024-11-21 · 26.9 萬/坪

    753 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３１號二樓

    2024-11-21 · 32.1 萬/坪

    853 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２５號二樓

    2024-11-21 · 27.7 萬/坪

    1,080 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮羅莊街２２７號四樓

    2024-11-20 · 27.9 萬/坪

    790 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮羅莊街２３１號四樓

    2024-11-08 · 30.1 萬/坪

    800 萬

櫻花紅豆 數據解讀

每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置29.2萬/坪高於 60%

羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 60%；中位數 27.3 萬/坪。

主建物佔比62.7%高於 54%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。

成交價一致性11.6% 變異高於 25%

成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率176.2%

37 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+6.9%

平均 29.2 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2024±5 年）的 21 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 6.9%。

成交價區間27.1–31萬/坪

半數成交落在 27.1–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
櫻花紅豆目前社區29.2 萬/坪26.4 坪
福容首學29.2 萬31.6 坪比較
羅雙帝堡25.4 萬27.1 坪比較
順利發30.8 萬31.2 坪比較
明日喆27.9 萬26.9 坪比較
富貴圓32.3 萬30.6 坪比較
正發大樓29 萬19.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣羅東鎮 實價登錄行情

查看 羅東鎮 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

櫻花紅豆最新平均成交價是多少？

櫻花紅豆最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 747 萬，共 37 筆成交紀錄。

櫻花紅豆近期房價走勢如何？

櫻花紅豆近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 21.2 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

櫻花紅豆是哪一年的社區？有多少戶？

櫻花紅豆建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 21 戶。

櫻花紅豆位於什麼位置？

櫻花紅豆位於宜蘭縣羅東鎮羅莊街229號。

羅東鎮有哪些相似社區可比較？

與櫻花紅豆條件最接近的社區包括：福容首學（29.2 萬/坪）、羅雙帝堡（25.4 萬/坪）、順利發（30.8 萬/坪）、明日喆（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

櫻花紅豆比羅東鎮行情高還是低？

平均 29.2 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2024±5 年）的 21 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 6.9%。

櫻花紅豆最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

櫻花紅豆成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 27.1–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。