順利發
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-7.5%
平均坪數
31.2 坪
順利發 實價登錄行情概況
順利發位於宜蘭縣羅東鎮（勝利街8號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 25.7 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價下跌 7.5%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號三樓之１960 萬
2025-12-11 · 25.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號五樓之２960 萬
2025-12-11 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號二樓之１980 萬
2025-11-05 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號二樓之３1,078 萬
2024-10-28 · 32.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號二樓之５840 萬
2024-09-14 · 30.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號五樓之５887 萬
2024-09-07 · 32.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號三樓之５705 萬
2023-10-04 · 32.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號四樓之２1,030 萬
2023-08-02 · 32.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號三樓之２1,050 萬
2023-06-20 · 32.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號三樓之３1,120 萬
2023-03-24 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號三樓之１ | 960 萬 | 25.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/五層 |
| 2025-12-11 | 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號五樓之２ | 960 萬 | 25.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/五層 |
| 2025-11-05 | 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號二樓之１ | 980 萬 | 26.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-10-28 | 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號二樓之３ | 1,078 萬 | 32.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-14 | 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號二樓之５ | 840 萬 | 30.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-07 | 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號五樓之５ | 887 萬 | 32.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-10-04 | 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號三樓之５ | 705 萬 | 32.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-02 | 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號四樓之２ | 1,030 萬 | 32.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-06-20 | 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號三樓之２ | 1,050 萬 | 32.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-24 | 宜蘭縣羅東鎮勝利街８號三樓之３ | 1,120 萬 | 33.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/五層 |
順利發 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 63%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
12 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 12.8%。
半數成交落在 29.7–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順利發目前社區 | 30.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 2022 | 12 | ||
| 羅東春天之綻 | 31.4 萬 | 32.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心蘭 | 31.7 萬 | 30 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富貴圓 | 32.3 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曜昇日日昇 | 32.3 萬 | 29.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福容首學 | 29.2 萬 | 31.6 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花紅豆 | 29.2 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順利發最新平均成交價是多少？
順利發最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 953 萬，共 12 筆成交紀錄。
順利發近期房價走勢如何？
順利發近一年單價下跌 7.5%，成交單價介於 25.7 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順利發是哪一年的社區？有多少戶？
順利發建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 16 戶。
順利發位於什麼位置？
順利發位於宜蘭縣羅東鎮勝利街8號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與順利發條件最接近的社區包括：羅東春天之綻（31.4 萬/坪）、文心蘭（31.7 萬/坪）、富貴圓（32.3 萬/坪）、曜昇日日昇（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順利發比羅東鎮行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 12.8%。
順利發最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順利發成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。