福容首學
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-13.4%
平均坪數
31.6 坪
福容首學 實價登錄行情概況
福容首學位於宜蘭縣羅東鎮（純精路三段160巷2號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 25.5 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價下跌 13.4%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號二樓之８1,070 萬
2024-11-16 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號八樓之７1,000 萬
2024-05-17 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號五樓之１980 萬
2023-10-19 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號九樓之９938 萬
2023-05-17 · 25.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號九樓之７770 萬
2023-02-20 · 29.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號三樓之３850 萬
2023-02-15 · 31.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號十樓之８810 萬
2022-04-11 · 31.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號七樓之９880 萬
2022-04-07 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-16 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號二樓之８ | 1,070 萬 | 29.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-17 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號八樓之７ | 1,000 萬 | 26.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/十層 |
| 2023-10-19 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號五樓之１ | 980 萬 | 26.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/十層 |
| 2023-05-17 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號九樓之９ | 938 萬 | 25.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 九層/十層 |
| 2023-02-20 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號九樓之７ | 770 萬 | 29.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/十層 |
| 2023-02-15 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號三樓之３ | 850 萬 | 31.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/十層 |
| 2022-04-11 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號十樓之８ | 810 萬 | 31.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 十層/十層 |
| 2022-04-07 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１５６號七樓之９ | 880 萬 | 33.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/十層 |
福容首學 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 62%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.3%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
8 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2019±5 年）的 21 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 7.0%。
半數成交落在 26.7–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福容首學目前社區 | 29.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 2019 | 8 | ||
| 順利發 | 30.8 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅東春天之綻 | 31.4 萬 | 32.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國磐居樂 | 26.4 萬 | 31.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心蘭 | 31.7 萬 | 30 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花紅豆 | 29.2 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曜昇日日昇 | 32.3 萬 | 29.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福容首學最新平均成交價是多少？
福容首學最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 912 萬，共 8 筆成交紀錄。
福容首學近期房價走勢如何？
福容首學近一年單價下跌 13.4%，成交單價介於 25.5 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福容首學是哪一年的社區？有多少戶？
福容首學建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 89 戶。
福容首學位於什麼位置？
福容首學位於宜蘭縣羅東鎮純精路三段160巷2號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與福容首學條件最接近的社區包括：順利發（30.8 萬/坪）、羅東春天之綻（31.4 萬/坪）、國磐居樂（26.4 萬/坪）、文心蘭（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福容首學比羅東鎮行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2019±5 年）的 21 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 7.0%。
福容首學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福容首學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。