明日喆
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
26.9 坪
明日喆 實價登錄行情概況
明日喆位於宜蘭縣羅東鎮（維揚路129巷2弄9號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 25.5 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１５號五樓935 萬
2025-09-15 · 34.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１５號三樓1,000 萬
2025-01-14 · 31.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１５號五樓865 萬
2024-04-28 · 31.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１５號二樓880 萬
2024-03-05 · 32.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄９號四樓645 萬
2022-12-19 · 28.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄９號五樓675 萬
2022-11-28 · 29.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１７號二樓845 萬
2022-09-15 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１３號五樓880 萬
2022-09-11 · 27.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１５號五樓780 萬
2022-09-08 · 28.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１１號五樓890 萬
2022-09-02 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１５號五樓 | 935 萬 | 34.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/五層 |
| 2025-01-14 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１５號三樓 | 1,000 萬 | 31.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-28 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１５號五樓 | 865 萬 | 31.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-05 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１５號二樓 | 880 萬 | 32.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/五層 |
| 2022-12-19 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄９號四樓 | 645 萬 | 28.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/五層 |
| 2022-11-28 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄９號五樓 | 675 萬 | 29.9 萬/坪 | 22.5 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-15 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１７號二樓 | 845 萬 | 26.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/五層 |
| 2022-09-11 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１３號五樓 | 880 萬 | 27.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-08 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１５號五樓 | 780 萬 | 28.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-02 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１２９巷２弄１１號五樓 | 890 萬 | 28.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/五層 |
明日喆 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 57%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.6%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
27 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 2.3%。
半數成交落在 26.4–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明日喆目前社區 | 27.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 2023 | 27 | ||
| 明日悦 | 27.3 萬 | 26.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好徠居3 | 26.8 萬 | 25.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花紅豆 | 29.2 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 尚穎居 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尚穎居 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好徠居2公寓區 | 26.7 萬 | 36.8 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明日喆最新平均成交價是多少？
明日喆最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 752 萬，共 27 筆成交紀錄。
明日喆近期房價走勢如何？
明日喆近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 25.5 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明日喆是哪一年的社區？有多少戶？
明日喆建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
明日喆位於什麼位置？
明日喆位於宜蘭縣羅東鎮維揚路129巷2弄9號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與明日喆條件最接近的社區包括：明日悦（27.3 萬/坪）、好徠居3（26.8 萬/坪）、櫻花紅豆（29.2 萬/坪）、尚穎居（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明日喆比羅東鎮行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 2.3%。
明日喆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明日喆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。