微風桂冠
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.2 坪
微風桂冠 實價登錄行情概況
微風桂冠位於宜蘭縣宜蘭市（新公園段96地號），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 24.0 萬至 28.0 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市公園一路998 萬
2022-10-07 · 28.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市公園一路980 萬
2022-09-19 · 27.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市公園一路774 萬
2022-04-12 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市公園一路786 萬
2022-01-17 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市公園一路798 萬
2022-01-10 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-07 | 宜蘭縣宜蘭市公園一路 | 998 萬 | 28.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/4 |
| 2022-09-19 | 宜蘭縣宜蘭市公園一路 | 980 萬 | 27.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/4 |
| 2022-04-12 | 宜蘭縣宜蘭市公園一路 | 774 萬 | 26.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 一層/4 |
| 2022-01-17 | 宜蘭縣宜蘭市公園一路 | 786 萬 | 24.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/4 |
| 2022-01-10 | 宜蘭縣宜蘭市公園一路 | 798 萬 | 24.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/4 |
微風桂冠 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 41%；中位數 27.6 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.4–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微風桂冠目前社區 | 26.0 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 5 | ||
| 蘭陽翠庭 | 26 萬 | 28.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文風翠庭第18期 | 25.4 萬 | 28.2 坪 | 2022 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頤和天廈 | 27.5 萬 | 27.5 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏江閱河 | 26.7 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子興．賞 | 27.9 萬 | 27.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春天之綻 | 24.4 萬 | 26.9 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微風桂冠最新平均成交價是多少？
微風桂冠最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 763 萬，共 5 筆成交紀錄。
微風桂冠是哪一年的社區？有多少戶？
微風桂冠社區總戶數 15 戶。
微風桂冠位於什麼位置？
微風桂冠位於宜蘭縣宜蘭市新公園段96地號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與微風桂冠條件最接近的社區包括：蘭陽翠庭（26 萬/坪）、文風翠庭第18期（25.4 萬/坪）、頤和天廈（27.5 萬/坪）、宏江閱河（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微風桂冠比宜蘭市行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微風桂冠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微風桂冠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。