文化易居大廈
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
11.5 坪
文化易居大廈 實價登錄行情概況
文化易居大廈位於宜蘭縣宜蘭市（泰山路188號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 11.5 坪，成交單價介於 16.3 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號四樓之八238 萬
2025-12-13 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號三樓之一450 萬
2025-07-03 · 26.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號二樓之三255 萬
2024-12-25 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號二樓之八210 萬
2024-11-20 · 22.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號六樓之三208 萬
2023-06-22 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號四樓之十330 萬
2023-06-22 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號三樓之八234 萬
2022-08-27 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號四樓之八188 萬
2022-07-06 · 20.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號四樓之九190 萬
2022-06-30 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號六樓之十340 萬
2022-06-01 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號四樓之八 | 238 萬 | 25.7 萬/坪 | 9.3 坪 | 四層/六層 |
| 2025-07-03 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號三樓之一 | 450 萬 | 26.5 萬/坪 | 16.9 坪 | 三層/六層 |
| 2024-12-25 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號二樓之三 | 255 萬 | 29.8 萬/坪 | 8.6 坪 | 二層/六層 |
| 2024-11-20 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號二樓之八 | 210 萬 | 22.7 萬/坪 | 9.3 坪 | 二層/六層 |
| 2023-06-22 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號六樓之三 | 208 萬 | 24.3 萬/坪 | 8.6 坪 | 六層/六層 |
| 2023-06-22 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號四樓之十 | 330 萬 | 19.6 萬/坪 | 16.8 坪 | 四層/六層 |
| 2022-08-27 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號三樓之八 | 234 萬 | 25.2 萬/坪 | 9.3 坪 | 三層/六層 |
| 2022-07-06 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號四樓之八 | 188 萬 | 20.3 萬/坪 | 9.3 坪 | 四層/六層 |
| 2022-06-30 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號四樓之九 | 190 萬 | 19.9 萬/坪 | 9.5 坪 | 四層/六層 |
| 2022-06-01 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路１８８號六樓之十 | 340 萬 | 20.2 萬/坪 | 16.8 坪 | 六層/六層 |
文化易居大廈 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 26%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
13 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.9–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化易居大廈目前社區 | 22.3 萬/坪 | 11.5 坪 | 2005 | 13 | ||
| 文化金賞 | 20.9 萬 | 9.3 坪 | 2005 | 43 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宜大美宿館 | 24.8 萬 | 22 坪 | 2011 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 夢想家第18期 | 23.4 萬 | 19.6 坪 | 2022 | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 遇上巴黎華廈區 | 24.5 萬 | 21.8 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 亦盛首席 | 22 萬 | 37.2 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 馥御時尚宅 | 24.1 萬 | 32.3 坪 | 2004 | 29 | 單價相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化易居大廈最新平均成交價是多少？
文化易居大廈最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 254 萬，共 13 筆成交紀錄。
文化易居大廈近期房價走勢如何？
文化易居大廈近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 16.3 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化易居大廈是哪一年的社區？有多少戶？
文化易居大廈建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 60 戶。
文化易居大廈位於什麼位置？
文化易居大廈位於宜蘭縣宜蘭市泰山路188號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與文化易居大廈條件最接近的社區包括：文化金賞（20.9 萬/坪）、宜大美宿館（24.8 萬/坪）、夢想家第18期（23.4 萬/坪）、遇上巴黎華廈區（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化易居大廈比宜蘭市行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文化易居大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化易居大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。