亦盛首席
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
37.2 坪
亦盛首席 實價登錄行情概況
亦盛首席位於宜蘭縣宜蘭市（泰山路437巷2號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 20.2 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市泰山路４３７巷６號六樓之一770 萬
2025-03-14 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路４３７巷２號九樓之一880 萬
2024-11-23 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路４３７巷８號四樓之二850 萬
2024-08-17 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路４３７巷２號二樓之三920 萬
2023-06-26 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路４３７巷６號四樓之一645 萬
2022-02-28 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路４３７巷６號六樓之一 | 770 萬 | 25.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/十層 |
| 2024-11-23 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路４３７巷２號九樓之一 | 880 萬 | 22.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 九層/十層 |
| 2024-08-17 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路４３７巷８號四樓之二 | 850 萬 | 21.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/十層 |
| 2023-06-26 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路４３７巷２號二樓之三 | 920 萬 | 20.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 二層/十層 |
| 2022-02-28 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路４３７巷６號四樓之一 | 645 萬 | 21.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/十層 |
亦盛首席 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 22%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
5 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 20.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亦盛首席目前社區 | 22.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 2007 | 5 | ||
| 馥御時尚宅 | 24.1 萬 | 32.3 坪 | 2004 | 29 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 延平路38-28號華廈 | 19.4 萬 | 32.9 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宸陽豊礜 | 22.1 萬 | 56.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文風翠庭第十九期 | 25.6 萬 | 33.8 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-縣政凱旋 | 22 萬 | 47.5 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 延平天下 | 24.5 萬 | 47 坪 | - | 44 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亦盛首席最新平均成交價是多少？
亦盛首席最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 813 萬，共 5 筆成交紀錄。
亦盛首席近期房價走勢如何？
亦盛首席近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 20.2 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亦盛首席是哪一年的社區？有多少戶？
亦盛首席建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 76 戶。
亦盛首席位於什麼位置？
亦盛首席位於宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷2號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與亦盛首席條件最接近的社區包括：馥御時尚宅（24.1 萬/坪）、延平路38-28號華廈（19.4 萬/坪）、宸陽豊礜（22.1 萬/坪）、文風翠庭第十九期（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亦盛首席比宜蘭市行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 20.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
亦盛首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亦盛首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。