大宇華廈
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
37.7 坪
大宇華廈 實價登錄行情概況
大宇華廈位於宜蘭縣羅東鎮（天津路8號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 17.4 萬至 19.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮天津路８號五樓之９830 萬
2026-01-30 · 18.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮天津路８號三樓之８630 萬
2025-10-03 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮天津路８號六樓之１３560 萬
2025-04-28 · 19.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮天津路８號二樓之５800 萬
2023-09-02 · 18.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮天津路８號四樓之７660 萬
2022-08-15 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 宜蘭縣羅東鎮天津路８號五樓之９ | 830 萬 | 18.3 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/六層 |
| 2025-10-03 | 宜蘭縣羅東鎮天津路８號三樓之８ | 630 萬 | 19.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/六層 |
| 2025-04-28 | 宜蘭縣羅東鎮天津路８號六樓之１３ | 560 萬 | 19.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/六層 |
| 2023-09-02 | 宜蘭縣羅東鎮天津路８號二樓之５ | 800 萬 | 18.1 萬/坪 | 44.3 坪 | 二層/六層 |
| 2022-08-15 | 宜蘭縣羅東鎮天津路８號四樓之７ | 660 萬 | 17.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/六層 |
大宇華廈 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 8%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.1%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 19.2 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 18.1–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大宇華廈目前社區 | 18.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 1996 | 5 | ||
| 快樂敦煌 | 19.8 萬 | 33.1 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅大地 | 18.8 萬 | 30.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜能南宜一路華廈 | 16.7 萬 | 38.4 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東巨明園 | 19.4 萬 | 31 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北成名將宮廷 | 17.6 萬 | 28.2 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨竑培英路華廈 | 20.8 萬 | 41 坪 | 2007 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大宇華廈最新平均成交價是多少？
大宇華廈最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 696 萬，共 5 筆成交紀錄。
大宇華廈近期房價走勢如何？
大宇華廈近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 17.4 萬至 19.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大宇華廈是哪一年的社區？有多少戶？
大宇華廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 60 戶。
大宇華廈位於什麼位置？
大宇華廈位於宜蘭縣羅東鎮天津路8號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與大宇華廈條件最接近的社區包括：快樂敦煌（19.8 萬/坪）、凱悅大地（18.8 萬/坪）、宜能南宜一路華廈（16.7 萬/坪）、東巨明園（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大宇華廈比羅東鎮行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 19.2 萬/坪低 3.4%。
大宇華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大宇華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。