巨竑培英路華廈
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
41 坪
巨竑培英路華廈 實價登錄行情概況
巨竑培英路華廈位於宜蘭縣羅東鎮（培英路107號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 41 坪，成交單價介於 19.2 萬至 22.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮培英路１０７之５號三樓958 萬
2024-12-28 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮培英路１０７之３號四樓765 萬
2023-12-03 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮培英路１０７之３號四樓750 萬
2023-04-17 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮培英路１０７之５號四樓888 萬
2022-11-18 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮培英路１０７之１號五樓870 萬
2022-06-11 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-28 | 宜蘭縣羅東鎮培英路１０７之５號三樓 | 958 萬 | 20.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 三層/六層 |
| 2023-12-03 | 宜蘭縣羅東鎮培英路１０７之３號四樓 | 765 萬 | 22.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/六層 |
| 2023-04-17 | 宜蘭縣羅東鎮培英路１０７之３號四樓 | 750 萬 | 21.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/六層 |
| 2022-11-18 | 宜蘭縣羅東鎮培英路１０７之５號四樓 | 888 萬 | 19.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 四層/六層 |
| 2022-06-11 | 宜蘭縣羅東鎮培英路１０７之１號五樓 | 870 萬 | 20.4 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/六層 |
巨竑培英路華廈 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 20%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
5 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 23.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.4–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巨竑培英路華廈目前社區 | 20.8 萬/坪 | 41 坪 | 2007 | 5 | ||
| 北成領秀 | 23 萬 | 34.1 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂敦煌 | 19.8 萬 | 33.1 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大宇華廈 | 18.6 萬 | 37.7 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東巨明園 | 19.4 萬 | 31 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福邦天闊 | 23.7 萬 | 51.9 坪 | 2019 | 38 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅大地 | 18.8 萬 | 30.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巨竑培英路華廈最新平均成交價是多少？
巨竑培英路華廈最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 846 萬，共 5 筆成交紀錄。
巨竑培英路華廈近期房價走勢如何？
巨竑培英路華廈近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 19.2 萬至 22.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巨竑培英路華廈是哪一年的社區？有多少戶？
巨竑培英路華廈建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 25 戶。
巨竑培英路華廈位於什麼位置？
巨竑培英路華廈位於宜蘭縣羅東鎮培英路107號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與巨竑培英路華廈條件最接近的社區包括：北成領秀（23 萬/坪）、快樂敦煌（19.8 萬/坪）、大宇華廈（18.6 萬/坪）、東巨明園（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巨竑培英路華廈比羅東鎮行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 23.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
巨竑培英路華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巨竑培英路華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。