云朵居
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
17 坪
云朵居 實價登錄行情概況
云朵居位於宜蘭縣羅東鎮（南興街7號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 17 坪，成交單價介於 23.3 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號二樓之１845 萬
2025-04-10 · 27.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號三樓之５400 萬
2024-02-01 · 31.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號四樓之２400 萬
2023-12-30 · 30.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號四樓之５380 萬
2023-11-06 · 29.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號三樓之３378 萬
2023-09-28 · 29.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號二樓之１780 萬
2023-09-26 · 25.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號二樓之３308 萬
2023-09-09 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號五樓之５390 萬
2023-07-29 · 31.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號四樓之２380 萬
2022-12-12 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號五樓之５360 萬
2022-12-12 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號二樓之１ | 845 萬 | 27.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-01 | 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號三樓之５ | 400 萬 | 31.1 萬/坪 | 12.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-30 | 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號四樓之２ | 400 萬 | 30.8 萬/坪 | 13.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-11-06 | 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號四樓之５ | 380 萬 | 29.6 萬/坪 | 12.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-28 | 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號三樓之３ | 378 萬 | 29.4 萬/坪 | 12.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-26 | 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號二樓之１ | 780 萬 | 25.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-09 | 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號二樓之３ | 308 萬 | 24.0 萬/坪 | 12.9 坪 | 二層/五層 |
| 2023-07-29 | 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號五樓之５ | 390 萬 | 31.2 萬/坪 | 12.5 坪 | 五層/五層 |
| 2022-12-12 | 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號四樓之２ | 380 萬 | 29.3 萬/坪 | 13.0 坪 | 四層/五層 |
| 2022-12-12 | 宜蘭縣羅東鎮南興街１６號五樓之５ | 360 萬 | 28.8 萬/坪 | 12.5 坪 | 五層/五層 |
云朵居 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 53%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.6%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
25 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 25.5–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 云朵居目前社區 | 27.3 萬/坪 | 17 坪 | 2022 | 25 | ||
| 好樂邸 | 27.9 萬 | 15.3 坪 | 2022 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 正發大樓 | 29 萬 | 19.3 坪 | 2021 | 18 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 櫻花紅豆 | 29.2 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 新群左岸 | 25.5 萬 | 23 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 川品澤 | 24.7 萬 | 26.4 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 羅雙帝堡 | 25.4 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
云朵居最新平均成交價是多少？
云朵居最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 457 萬，共 25 筆成交紀錄。
云朵居近期房價走勢如何？
云朵居近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 23.3 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
云朵居是哪一年的社區？有多少戶？
云朵居建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 4 戶。
云朵居位於什麼位置？
云朵居位於宜蘭縣羅東鎮南興街7號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與云朵居條件最接近的社區包括：好樂邸（27.9 萬/坪）、正發大樓（29 萬/坪）、櫻花紅豆（29.2 萬/坪）、新群左岸（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
云朵居比羅東鎮行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 2.2%。
云朵居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
云朵居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。