吉祥郡No.8
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
54.3 坪
吉祥郡No.8 實價登錄行情概況
吉祥郡No.8位於宜蘭縣宜蘭市（黎明二路276巷38弄32號），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 54.3 坪，成交單價介於 26.4 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷1,528 萬
2024-06-06 · 28.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷1,528 萬
2024-06-06 · 28.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷1,560 萬
2024-05-20 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷1,560 萬
2024-05-18 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷1,560 萬
2024-05-04 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷1,482 萬
2024-03-23 · 27.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷1,508 萬
2024-02-15 · 27.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷1,506 萬
2023-12-30 · 27.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷1,500 萬
2023-12-01 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷1,470 萬
2023-07-08 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷 | 1,528 萬 | 28.0 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2024-06-06 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷 | 1,528 萬 | 28.0 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2024-05-20 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷 | 1,560 萬 | 27.8 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/3 |
| 2024-05-18 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷 | 1,560 萬 | 28.9 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2024-05-04 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷 | 1,560 萬 | 28.9 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2024-03-23 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷 | 1,482 萬 | 27.5 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2024-02-15 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷 | 1,508 萬 | 27.4 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/3 |
| 2023-12-30 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷 | 1,506 萬 | 27.9 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2023-12-01 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷 | 1,500 萬 | 27.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2023-07-08 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷 | 1,470 萬 | 27.2 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
吉祥郡No.8 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 50%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.1–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥郡No.8目前社區 | 27.6 萬/坪 | 54.3 坪 | - | 15 | ||
| 向信沁然 | 26.2 萬 | 56.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜荷2 | 29 萬 | 48.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜荷2 | 29 萬 | 48.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(十六期)京采宜蘭2 | 29.2 萬 | 59.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京采宜蘭2 | 29.4 萬 | 62.9 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 公園自在 | 30 萬 | 63.7 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉祥郡No.8最新平均成交價是多少？
吉祥郡No.8最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,497 萬，共 15 筆成交紀錄。
吉祥郡No.8近期房價走勢如何？
吉祥郡No.8近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 26.4 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉祥郡No.8是哪一年的社區？有多少戶？
吉祥郡No.8社區總戶數 21 戶。
吉祥郡No.8位於什麼位置？
吉祥郡No.8位於宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄32號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與吉祥郡No.8條件最接近的社區包括：向信沁然（26.2 萬/坪）、宜荷2（29 萬/坪）、宜荷2（29 萬/坪）、京騰一邸(十六期)京采宜蘭2（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉祥郡No.8比宜蘭市行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉祥郡No.8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉祥郡No.8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。