尚穎居Ⅱ
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
30.1 坪
尚穎居Ⅱ 實價登錄行情概況
尚穎居Ⅱ位於宜蘭縣五結鄉（中正西路89巷），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 25.0 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷803 萬
2026-03-02 · 26.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷860 萬
2025-06-11 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷800 萬
2025-06-11 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷860 萬
2025-06-11 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷895 萬
2025-03-10 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷840 萬
2025-03-10 · 27.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷820 萬
2025-02-05 · 26.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷950 萬
2024-12-27 · 27.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷950 萬
2024-12-15 · 27.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷960 萬
2024-11-23 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷 | 803 萬 | 26.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-06-11 | 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷 | 860 萬 | 28.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-06-11 | 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷 | 800 萬 | 26.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-06-11 | 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷 | 860 萬 | 28.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-10 | 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷 | 895 萬 | 26.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-03-10 | 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷 | 840 萬 | 27.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-02-05 | 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷 | 820 萬 | 26.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-12-27 | 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷 | 950 萬 | 27.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-15 | 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷 | 950 萬 | 27.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-23 | 宜蘭縣五結鄉中正西路89巷 | 960 萬 | 26.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/5 |
尚穎居Ⅱ 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 74%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
44 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 16.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.2–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尚穎居Ⅱ目前社區 | 26.7 萬/坪 | 30.1 坪 | - | 44 | ||
| 呈家易居NO.3 | 25.4 萬 | 28.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 黎明京都12 | 25.8 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 108 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢想家園第五期 | 28.8 萬 | 31.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安家 | 26.7 萬 | 29.5 坪 | 2025 | 72 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沐四季 | 26.4 萬 | 32.6 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寬院子NO.5 | 22.7 萬 | 29.3 坪 | 2022 | 31 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尚穎居Ⅱ最新平均成交價是多少？
尚穎居Ⅱ最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 887 萬，共 44 筆成交紀錄。
尚穎居Ⅱ近期房價走勢如何？
尚穎居Ⅱ近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 25.0 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尚穎居Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
尚穎居Ⅱ社區總戶數 24 戶。
尚穎居Ⅱ位於什麼位置？
尚穎居Ⅱ位於宜蘭縣五結鄉中正西路89巷。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與尚穎居Ⅱ條件最接近的社區包括：呈家易居NO.3（25.4 萬/坪）、黎明京都12（25.8 萬/坪）、夢想家園第五期（28.8 萬/坪）、安家（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尚穎居Ⅱ比五結鄉行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 16.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
尚穎居Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尚穎居Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。