沐四季
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
62 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
32.6 坪
沐四季 實價登錄行情概況
沐四季位於宜蘭縣五結鄉，實價登錄共 62 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 23.6 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉孝威路1,283 萬
2026-04-21 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉孝威路638 萬
2025-10-19 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉孝威路750 萬
2025-09-10 · 28.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉孝威路1,188 萬
2025-09-06 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉孝威路1,188 萬
2025-09-02 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉孝威路1,250 萬
2025-09-01 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉孝威路1,188 萬
2025-08-22 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉孝威路639 萬
2025-07-23 · 27.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉孝威路658 萬
2025-07-17 · 28.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉孝威路1,230 萬
2025-07-16 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 宜蘭縣五結鄉孝威路 | 1,283 萬 | 26.1 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/3 |
| 2025-10-19 | 宜蘭縣五結鄉孝威路 | 638 萬 | 27.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/4 |
| 2025-09-10 | 宜蘭縣五結鄉孝威路 | 750 萬 | 28.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/4 |
| 2025-09-06 | 宜蘭縣五結鄉孝威路 | 1,188 萬 | 24.2 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/3 |
| 2025-09-02 | 宜蘭縣五結鄉孝威路 | 1,188 萬 | 24.2 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/3 |
| 2025-09-01 | 宜蘭縣五結鄉孝威路 | 1,250 萬 | 25.4 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/3 |
| 2025-08-22 | 宜蘭縣五結鄉孝威路 | 1,188 萬 | 24.2 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/3 |
| 2025-07-23 | 宜蘭縣五結鄉孝威路 | 639 萬 | 27.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/4 |
| 2025-07-17 | 宜蘭縣五結鄉孝威路 | 658 萬 | 28.3 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/4 |
| 2025-07-16 | 宜蘭縣五結鄉孝威路 | 1,230 萬 | 25.0 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/3 |
沐四季 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 73%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 15.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.1–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐四季目前社區 | 26.4 萬/坪 | 32.6 坪 | - | 62 | ||
| 大吉築青 | 25.9 萬 | 33 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安家 | 26.7 萬 | 29.5 坪 | 2025 | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野悦哲隱三期 | 25.7 萬 | 28.2 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野．哲隱三期 | 25.5 萬 | 28.5 坪 | 2025 | 37 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晏京築青No.2 -華廈區 | 23.3 萬 | 33 坪 | - | 58 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大吉築青華廈 | 26.7 萬 | 25.7 坪 | - | 62 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐四季最新平均成交價是多少？
沐四季最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 846 萬，共 62 筆成交紀錄。
沐四季近期房價走勢如何？
沐四季近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 23.6 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與沐四季條件最接近的社區包括：大吉築青（25.9 萬/坪）、安家（26.7 萬/坪）、丰野悦哲隱三期（25.7 萬/坪）、丰野．哲隱三期（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐四季比五結鄉行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 15.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沐四季最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐四季成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。