寬院子NO.5
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
29.3 坪
寬院子NO.5 實價登錄行情概況
寬院子NO.5位於宜蘭縣五結鄉（三結二路99巷11號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 21.3 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉三結二路９９巷１１號三樓之２585 萬
2024-03-06 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三結二路９９巷１１號二樓之３915 萬
2023-11-25 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三結二路９９巷１１號三樓之１830 萬
2023-03-08 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三結二路85巷720 萬
2022-05-02 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三結二路85巷765 萬
2022-04-13 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三結二路９９巷１１號二樓之２640 萬
2022-04-05 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三結二路85巷640 萬
2022-04-05 · 23.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三結二路９９巷１１號四樓之１695 萬
2022-03-21 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三結二路85巷695 萬
2022-03-21 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三結二路９９巷１１號三樓之２640 萬
2022-03-13 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-06 | 宜蘭縣五結鄉三結二路９９巷１１號三樓之２ | 585 萬 | 21.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/四層 |
| 2023-11-25 | 宜蘭縣五結鄉三結二路９９巷１１號二樓之３ | 915 萬 | 25.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/四層 |
| 2023-03-08 | 宜蘭縣五結鄉三結二路９９巷１１號三樓之１ | 830 萬 | 23.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/四層 |
| 2022-05-02 | 宜蘭縣五結鄉三結二路85巷 | 720 萬 | 22.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/4 |
| 2022-04-13 | 宜蘭縣五結鄉三結二路85巷 | 765 萬 | 21.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/4 |
| 2022-04-05 | 宜蘭縣五結鄉三結二路９９巷１１號二樓之２ | 640 萬 | 23.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/四層 |
| 2022-04-05 | 宜蘭縣五結鄉三結二路85巷 | 640 萬 | 23.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/4 |
| 2022-03-21 | 宜蘭縣五結鄉三結二路９９巷１１號四樓之１ | 695 萬 | 21.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/四層 |
| 2022-03-21 | 宜蘭縣五結鄉三結二路85巷 | 695 萬 | 22.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/4 |
| 2022-03-13 | 宜蘭縣五結鄉三結二路９９巷１１號三樓之２ | 640 萬 | 23.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/四層 |
寬院子NO.5 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 48%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
31 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 5.7%。
半數成交落在 21.9–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬院子NO.5目前社區 | 22.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 2022 | 31 | ||
| 富御城家 | 22.2 萬 | 32.8 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人文首富No.39 | 21.5 萬 | 26.4 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 院里來聚心 | 21.3 萬 | 26.9 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 呈家易居NO.3 | 25.4 萬 | 28.7 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五結我家 | 19.9 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 49 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國五美津 II | 22.7 萬 | 27.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬院子NO.5最新平均成交價是多少？
寬院子NO.5最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 665 萬，共 31 筆成交紀錄。
寬院子NO.5近期房價走勢如何？
寬院子NO.5近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 21.3 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寬院子NO.5是哪一年的社區？有多少戶？
寬院子NO.5建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 49 戶。
寬院子NO.5位於什麼位置？
寬院子NO.5位於宜蘭縣五結鄉三結二路99巷11號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與寬院子NO.5條件最接近的社區包括：富御城家（22.2 萬/坪）、人文首富No.39（21.5 萬/坪）、院里來聚心（21.3 萬/坪）、呈家易居NO.3（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬院子NO.5比五結鄉行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 5.7%。
寬院子NO.5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬院子NO.5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。