夢想家園第五期
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.7 坪
夢想家園第五期 實價登錄行情概況
夢想家園第五期位於宜蘭縣五結鄉（二結路.），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 27.0 萬至 30.2 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉二結路1,040 萬
2026-05-25 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結路1,050 萬
2026-05-01 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結路1,038 萬
2026-03-13 · 29.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結路1,038 萬
2026-03-13 · 29.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結路1,038 萬
2026-03-08 · 30.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結路1,060 萬
2026-03-03 · 29.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結路1,060 萬
2026-01-25 · 29.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結路1,038 萬
2026-01-22 · 30.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結路960 萬
2026-01-21 · 27.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉二結路985 萬
2026-01-14 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 宜蘭縣五結鄉二結路 | 1,040 萬 | 28.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/5 |
| 2026-05-01 | 宜蘭縣五結鄉二結路 | 1,050 萬 | 29.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/5 |
| 2026-03-13 | 宜蘭縣五結鄉二結路 | 1,038 萬 | 29.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/5 |
| 2026-03-13 | 宜蘭縣五結鄉二結路 | 1,038 萬 | 29.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/5 |
| 2026-03-08 | 宜蘭縣五結鄉二結路 | 1,038 萬 | 30.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/5 |
| 2026-03-03 | 宜蘭縣五結鄉二結路 | 1,060 萬 | 29.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-25 | 宜蘭縣五結鄉二結路 | 1,060 萬 | 29.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-22 | 宜蘭縣五結鄉二結路 | 1,038 萬 | 30.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/5 |
| 2026-01-21 | 宜蘭縣五結鄉二結路 | 960 萬 | 27.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/5 |
| 2026-01-14 | 宜蘭縣五結鄉二結路 | 985 萬 | 27.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/5 |
夢想家園第五期 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 81%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 26.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.3–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢想家園第五期目前社區 | 28.8 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 15 | ||
| 尚穎居Ⅱ | 26.7 萬 | 30.1 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 黎明京都12 | 25.8 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 108 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築林城家 | 28.7 萬 | 28.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 呈家易居NO.3 | 25.4 萬 | 28.7 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築松暖香生活村 | 30.6 萬 | 32.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 嵩禾拾穗 | 33.5 萬 | 28.7 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢想家園第五期最新平均成交價是多少？
夢想家園第五期最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 913 萬，共 15 筆成交紀錄。
夢想家園第五期是哪一年的社區？有多少戶？
夢想家園第五期社區總戶數 16 戶。
夢想家園第五期位於什麼位置？
夢想家園第五期位於宜蘭縣五結鄉二結路.。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與夢想家園第五期條件最接近的社區包括：尚穎居Ⅱ（26.7 萬/坪）、黎明京都12（25.8 萬/坪）、築林城家（28.7 萬/坪）、呈家易居NO.3（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢想家園第五期比五結鄉行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 26.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夢想家園第五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢想家園第五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。