新潤峰礁溪
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
16.8 坪
新潤峰礁溪 實價登錄行情概況
新潤峰礁溪位於宜蘭縣礁溪鄉（健康路59號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 16.8 坪，成交單價介於 31.4 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉健康路５９號十樓之二700 萬
2024-10-22 · 36.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康路５９號三樓之五540 萬
2024-06-27 · 34.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康路５９號七樓之五560 萬
2024-01-24 · 36.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康路５９號十樓之十565 萬
2022-08-23 · 34.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康路５９號十樓之六550 萬
2022-03-27 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-22 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路５９號十樓之二 | 700 萬 | 36.2 萬/坪 | 19.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-27 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路５９號三樓之五 | 540 萬 | 34.8 萬/坪 | 15.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-01-24 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路５９號七樓之五 | 560 萬 | 36.1 萬/坪 | 15.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-08-23 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路５９號十樓之十 | 565 萬 | 34.6 萬/坪 | 16.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-03-27 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路５９號十樓之六 | 550 萬 | 31.4 萬/坪 | 17.5 坪 | 十層/十二層 |
新潤峰礁溪 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 90%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.6%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
5 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2018±5 年）的 24 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 14.1%。
半數成交落在 34.6–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤峰礁溪目前社區 | 34.6 萬/坪 | 16.8 坪 | 2018 | 5 | ||
| 水野路路(華廈區) | 31.5 萬 | 16.8 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 水野路路 | 31.3 萬 | 17.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寬誠話水 | 35 萬 | 22.5 坪 | 2015 | 47 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 誠峰裸灩 | 34.4 萬 | 26.9 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 涵松樓 | 35.8 萬 | 26.8 坪 | 2016 | 82 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 礁溪凱悅三期-B棟 | 33.9 萬 | 27.6 坪 | 2014 | 41 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新潤峰礁溪最新平均成交價是多少？
新潤峰礁溪最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 583 萬，共 5 筆成交紀錄。
新潤峰礁溪近期房價走勢如何？
新潤峰礁溪近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 31.4 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新潤峰礁溪是哪一年的社區？有多少戶？
新潤峰礁溪建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 96 戶。
新潤峰礁溪位於什麼位置？
新潤峰礁溪位於宜蘭縣礁溪鄉健康路59號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與新潤峰礁溪條件最接近的社區包括：水野路路(華廈區)（31.5 萬/坪）、水野路路（31.3 萬/坪）、寬誠話水（35 萬/坪）、誠峰裸灩（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新潤峰礁溪比礁溪鄉行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2018±5 年）的 24 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 14.1%。
新潤峰礁溪最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新潤峰礁溪成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.6–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。