國磐季
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
36.3 坪
國磐季 實價登錄行情概況
國磐季位於宜蘭縣冬山鄉（香和路280號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 16.8 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉香和路1,375 萬
2026-05-23 · 31.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香和路1,375 萬
2026-04-25 · 30.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香和路1,335 萬
2025-12-25 · 30.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香和路1,335 萬
2025-12-25 · 30.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香和段1,358 萬
2025-06-20 · 30.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香和段1,325 萬
2025-05-07 · 30.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香和段1,270 萬
2025-04-28 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香和段1,290 萬
2025-04-16 · 29.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香和段1,400 萬
2025-04-08 · 31.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香和段1,258 萬
2025-03-25 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 宜蘭縣冬山鄉香和路 | 1,375 萬 | 31.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/8 |
| 2026-04-25 | 宜蘭縣冬山鄉香和路 | 1,375 萬 | 30.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/8 |
| 2025-12-25 | 宜蘭縣冬山鄉香和路 | 1,335 萬 | 30.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/8 |
| 2025-12-25 | 宜蘭縣冬山鄉香和路 | 1,335 萬 | 30.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/8 |
| 2025-06-20 | 宜蘭縣冬山鄉香和段 | 1,358 萬 | 30.3 萬/坪 | 40.9 坪 | 六層/8 |
| 2025-05-07 | 宜蘭縣冬山鄉香和段 | 1,325 萬 | 30.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 七層/8 |
| 2025-04-28 | 宜蘭縣冬山鄉香和段 | 1,270 萬 | 29.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/8 |
| 2025-04-16 | 宜蘭縣冬山鄉香和段 | 1,290 萬 | 29.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/8 |
| 2025-04-08 | 宜蘭縣冬山鄉香和段 | 1,400 萬 | 31.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 八層/8 |
| 2025-03-25 | 宜蘭縣冬山鄉香和段 | 1,258 萬 | 28.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/8 |
國磐季 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 67%；中位數 22.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。冬山鄉中位數 62.1%。
成交單價的離散程度為 28.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
35 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 20.7 萬/坪高 13.4%。
半數成交落在 17.9–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國磐季目前社區 | 23.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 2022 | 35 | ||
| 傳承馨苑 | 23.5 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏江沐光 | 25.6 萬 | 34 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五集誠臻 | 26.8 萬 | 36.3 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品沐二期 | 20.3 萬 | 38.4 坪 | 2022 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淬光景 | 25.4 萬 | 31.1 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛日日春 | 24.9 萬 | 28.1 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國磐季最新平均成交價是多少？
國磐季最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 844 萬，共 35 筆成交紀錄。
國磐季近期房價走勢如何？
國磐季近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 16.8 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國磐季是哪一年的社區？有多少戶？
國磐季建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 25 戶。
國磐季位於什麼位置？
國磐季位於宜蘭縣冬山鄉香和路280號。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與國磐季條件最接近的社區包括：傳承馨苑（23.5 萬/坪）、宏江沐光（25.6 萬/坪）、五集誠臻（26.8 萬/坪）、品沐二期（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國磐季比冬山鄉行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 20.7 萬/坪高 13.4%。
國磐季最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國磐季成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。