國五美津Ⅱ
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.8 坪
國五美津Ⅱ 實價登錄行情概況
國五美津Ⅱ位於宜蘭縣五結鄉，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 22.9 萬至 24.1 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉五結路三段831 萬
2024-02-08 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段810 萬
2024-01-31 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段998 萬
2024-01-12 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段810 萬
2023-12-30 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段1,030 萬
2023-12-10 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段1,020 萬
2023-08-28 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段1,000 萬
2023-07-15 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路三段793 萬
2023-04-01 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-08 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 831 萬 | 22.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/4 |
| 2024-01-31 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 810 萬 | 23.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/4 |
| 2024-01-12 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 998 萬 | 23.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/4 |
| 2023-12-30 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 810 萬 | 23.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/4 |
| 2023-12-10 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 1,030 萬 | 24.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/4 |
| 2023-08-28 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 1,020 萬 | 24.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/4 |
| 2023-07-15 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 1,000 萬 | 23.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/4 |
| 2023-04-01 | 宜蘭縣五結鄉五結路三段 | 793 萬 | 23.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 四層/4 |
國五美津Ⅱ 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 54%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.7–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國五美津Ⅱ目前社區 | 23.7 萬/坪 | 35.8 坪 | - | 8 | ||
| 黎明京都12 | 25.8 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富御城家 | 22.2 萬 | 32.8 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬院子NO.5 | 22.7 萬 | 29.3 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晏京築青No.2 -華廈區 | 23.3 萬 | 33 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 藝德勳章 | 24.4 萬 | 48 坪 | 2013 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 呈家易居NO.3 | 25.4 萬 | 28.7 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國五美津Ⅱ最新平均成交價是多少？
國五美津Ⅱ最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 848 萬，共 8 筆成交紀錄。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與國五美津Ⅱ條件最接近的社區包括：黎明京都12（25.8 萬/坪）、富御城家（22.2 萬/坪）、寬院子NO.5（22.7 萬/坪）、晏京築青No.2 -華廈區（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國五美津Ⅱ比五結鄉行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國五美津Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國五美津Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。