晏京築青No.2 -華廈區
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
33 坪
晏京築青No.2 -華廈區 實價登錄行情概況
晏京築青No.2 -華廈區位於宜蘭縣五結鄉（五結路二段98巷），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 18.2 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉五結路1段640 萬
2024-03-26 · 23.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路1段650 萬
2024-03-24 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路1段760 萬
2024-03-05 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路1段650 萬
2024-02-04 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路1段630 萬
2023-11-10 · 24.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路1段718 萬
2023-10-30 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路1段785 萬
2023-09-20 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路1段785 萬
2023-09-11 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路1段725 萬
2023-07-22 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路1段750 萬
2023-06-13 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 640 萬 | 23.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/4 |
| 2024-03-24 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 650 萬 | 24.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/4 |
| 2024-03-05 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 760 萬 | 25.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/4 |
| 2024-02-04 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 650 萬 | 24.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/4 |
| 2023-11-10 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 630 萬 | 24.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/4 |
| 2023-10-30 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 718 萬 | 23.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/4 |
| 2023-09-20 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 785 萬 | 26.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/4 |
| 2023-09-11 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 785 萬 | 26.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/4 |
| 2023-07-22 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 725 萬 | 24.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/4 |
| 2023-06-13 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 750 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/4 |
晏京築青No.2 -華廈區 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 52%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
58 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 2.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.9–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晏京築青No.2 -華廈區目前社區 | 23.3 萬/坪 | 33 坪 | - | 58 | ||
| 晏京寬院子電梯華廈 | 22.6 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多元竹邑 | 22.1 萬 | 30.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大吉築青 | 25.9 萬 | 33 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國五美津 II | 22.7 萬 | 27.7 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國五美津II | 22.7 萬 | 27.7 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐四季 | 26.4 萬 | 32.6 坪 | - | 62 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晏京築青No.2 -華廈區最新平均成交價是多少？
晏京築青No.2 -華廈區最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 747 萬，共 58 筆成交紀錄。
晏京築青No.2 -華廈區近期房價走勢如何？
晏京築青No.2 -華廈區近一年單價上漲 4%，成交單價介於 18.2 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晏京築青No.2 -華廈區是哪一年的社區？有多少戶？
晏京築青No.2 -華廈區社區總戶數 48 戶。
晏京築青No.2 -華廈區位於什麼位置？
晏京築青No.2 -華廈區位於宜蘭縣五結鄉五結路二段98巷。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與晏京築青No.2 -華廈區條件最接近的社區包括：晏京寬院子電梯華廈（22.6 萬/坪）、多元竹邑（22.1 萬/坪）、大吉築青（25.9 萬/坪）、國五美津 II（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晏京築青No.2 -華廈區比五結鄉行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 2.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晏京築青No.2 -華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晏京築青No.2 -華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。