喜耀晨曦
均價/坪
20.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.3 坪
喜耀晨曦 實價登錄行情概況
喜耀晨曦位於宜蘭縣宜蘭市（茭白段701地號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 18.7 萬至 23.1 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市茭白一路680 萬
2023-02-15 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白一路530 萬
2022-12-15 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白一路530 萬
2022-12-15 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白一路550 萬
2022-11-07 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白一路535 萬
2022-11-04 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白一路695 萬
2022-10-21 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市 茭白一路698 萬
2022-10-20 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白一路608 萬
2022-10-16 · 18.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白一路600 萬
2022-10-08 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白一路615 萬
2022-10-03 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-15 | 宜蘭縣宜蘭市茭白一路 | 680 萬 | 23.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 一層/4 |
| 2022-12-15 | 宜蘭縣宜蘭市茭白一路 | 530 萬 | 20.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/4 |
| 2022-12-15 | 宜蘭縣宜蘭市茭白一路 | 530 萬 | 20.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/4 |
| 2022-11-07 | 宜蘭縣宜蘭市茭白一路 | 550 萬 | 21.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/4 |
| 2022-11-04 | 宜蘭縣宜蘭市茭白一路 | 535 萬 | 20.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/4 |
| 2022-10-21 | 宜蘭縣宜蘭市茭白一路 | 695 萬 | 19.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/4 |
| 2022-10-20 | 宜蘭縣宜蘭市 茭白一路 | 698 萬 | 19.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/4 |
| 2022-10-16 | 宜蘭縣宜蘭市茭白一路 | 608 萬 | 18.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/4 |
| 2022-10-08 | 宜蘭縣宜蘭市茭白一路 | 600 萬 | 19.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/4 |
| 2022-10-03 | 宜蘭縣宜蘭市茭白一路 | 615 萬 | 20.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/4 |
喜耀晨曦 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 19%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.2 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 26.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.2–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜耀晨曦目前社區 | 20.2 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 10 | ||
| 華薌臻綻 | 19.8 萬 | 27.2 坪 | 2022 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡喜家園.20 | 20.6 萬 | 33.6 坪 | 2021 | 62 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥都新五 | 22.2 萬 | 28.6 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春天之綻 | 24.4 萬 | 26.9 坪 | - | 67 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文風翠庭第18期 | 25.4 萬 | 28.2 坪 | 2022 | 32 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 延平路38-28號華廈 | 19.4 萬 | 32.9 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜耀晨曦最新平均成交價是多少？
喜耀晨曦最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 604 萬，共 10 筆成交紀錄。
喜耀晨曦是哪一年的社區？有多少戶？
喜耀晨曦社區總戶數 10 戶。
喜耀晨曦位於什麼位置？
喜耀晨曦位於宜蘭縣宜蘭市茭白段701地號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與喜耀晨曦條件最接近的社區包括：華薌臻綻（19.8 萬/坪）、歡喜家園.20（20.6 萬/坪）、馥都新五（22.2 萬/坪）、春天之綻（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜耀晨曦比宜蘭市行情高還是低？
平均 20.2 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 26.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
喜耀晨曦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜耀晨曦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。