歡喜家園.20
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
62 筆
漲跌幅
+21.3%
平均坪數
33.6 坪
歡喜家園.20 實價登錄行情概況
歡喜家園.20位於宜蘭縣宜蘭市（宜興路三段11號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 62 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 18.8 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價上漲 21.3%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號六樓之三1,220 萬
2024-09-07 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號八樓之七938 萬
2024-08-02 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號二樓之七726 萬
2024-06-02 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號十樓之五880 萬
2023-07-21 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號八樓之七695 萬
2022-05-02 · 18.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號一樓之七845 萬
2022-03-30 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號一樓之七648 萬
2022-01-08 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號二樓之一818 萬
2021-10-16 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號六樓之三850 萬
2021-09-17 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號二樓之三835 萬
2021-09-14 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號六樓之三 | 1,220 萬 | 25.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/十層 |
| 2024-08-02 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號八樓之七 | 938 萬 | 25.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/十層 |
| 2024-06-02 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號二樓之七 | 726 萬 | 26.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/十層 |
| 2023-07-21 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號十樓之五 | 880 萬 | 22.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/十層 |
| 2022-05-02 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號八樓之七 | 695 萬 | 18.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/十層 |
| 2022-03-30 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號一樓之七 | 845 萬 | 23.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 一層/十層 |
| 2022-01-08 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號一樓之七 | 648 萬 | 21.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 一層/十層 |
| 2021-10-16 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號二樓之一 | 818 萬 | 19.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十層 |
| 2021-09-17 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號六樓之三 | 850 萬 | 19.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/十層 |
| 2021-09-14 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段１１號二樓之三 | 835 萬 | 19.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/十層 |
歡喜家園.20 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 19%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
62 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2021±5 年）的 22 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 23.5%。
半數成交落在 19.7–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歡喜家園.20目前社區 | 20.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 2021 | 62 | ||
| 喜耀晨曦 | 20.2 萬 | 28.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華薌臻綻 | 19.8 萬 | 27.2 坪 | 2022 | 26 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富登新9 | 20 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 延平路38-28號華廈 | 19.4 萬 | 32.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 馥都新五 | 22.2 萬 | 28.6 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 文風翠庭第18期 | 25.4 萬 | 28.2 坪 | 2022 | 32 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歡喜家園.20最新平均成交價是多少？
歡喜家園.20最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 698 萬，共 62 筆成交紀錄。
歡喜家園.20近期房價走勢如何？
歡喜家園.20近一年單價上漲 21.3%，成交單價介於 18.8 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歡喜家園.20是哪一年的社區？有多少戶？
歡喜家園.20建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 111 戶。
歡喜家園.20位於什麼位置？
歡喜家園.20位於宜蘭縣宜蘭市宜興路三段11號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與歡喜家園.20條件最接近的社區包括：喜耀晨曦（20.2 萬/坪）、華薌臻綻（19.8 萬/坪）、富登新9（20 萬/坪）、延平路38-28號華廈（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歡喜家園.20比宜蘭市行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2021±5 年）的 22 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 23.5%。
歡喜家園.20最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歡喜家園.20成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。