全福巴黎大樓
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
15.3 坪
全福巴黎大樓 實價登錄行情概況
全福巴黎大樓位於宜蘭縣礁溪鄉（礁溪路五段90巷1號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 15.3 坪，成交單價介於 19.6 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷３號二樓420 萬
2025-07-11 · 25.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷１之６號三樓260 萬
2025-05-27 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷１號五樓310 萬
2025-02-18 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷３之１號五樓410 萬
2024-12-13 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷１之５號二樓365 萬
2024-07-13 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷３之２號五樓350 萬
2024-06-03 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷３之１號七樓380 萬
2024-01-04 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷１之１號六樓340 萬
2023-08-25 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷１之２號五樓373 萬
2022-05-27 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷３號二樓 | 420 萬 | 25.8 萬/坪 | 16.3 坪 | 二層/七層 |
| 2025-05-27 | 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷１之６號三樓 | 260 萬 | 19.7 萬/坪 | 13.2 坪 | 三層/七層 |
| 2025-02-18 | 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷１號五樓 | 310 萬 | 19.6 萬/坪 | 15.8 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-13 | 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷３之１號五樓 | 410 萬 | 26.4 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-13 | 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷１之５號二樓 | 365 萬 | 25.0 萬/坪 | 14.6 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-03 | 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷３之２號五樓 | 350 萬 | 22.6 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-01-04 | 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷３之１號七樓 | 380 萬 | 24.5 萬/坪 | 15.5 坪 | 七層/七層 |
| 2023-08-25 | 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷１之１號六樓 | 340 萬 | 21.5 萬/坪 | 15.8 坪 | 六層/七層 |
| 2022-05-27 | 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段９０巷１之２號五樓 | 373 萬 | 24.1 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/七層 |
全福巴黎大樓 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 48%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
9 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（1995±5 年）的 10 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 17.6%。
半數成交落在 21.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 全福巴黎大樓目前社區 | 23.3 萬/坪 | 15.3 坪 | 1995 | 9 | ||
| 碧富邑 | 25.5 萬 | 15.4 坪 | 1994 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 礁溪別府 | 21.7 萬 | 17 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 溫泉世家2 | 20.3 萬 | 19.3 坪 | 1997 | 15 | 屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 湯院子 | 19 萬 | 18 坪 | 1993 | 56 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 音樂泉休閒社區 | 18 萬 | 17.1 坪 | 1997 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| ONSEN昂森晴 | 19.8 萬 | 22.6 坪 | 1996 | 39 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
全福巴黎大樓最新平均成交價是多少？
全福巴黎大樓最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 356 萬，共 9 筆成交紀錄。
全福巴黎大樓近期房價走勢如何？
全福巴黎大樓近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 19.6 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
全福巴黎大樓是哪一年的社區？有多少戶？
全福巴黎大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 67 戶。
全福巴黎大樓位於什麼位置？
全福巴黎大樓位於宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段90巷1號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與全福巴黎大樓條件最接近的社區包括：碧富邑（25.5 萬/坪）、礁溪別府（21.7 萬/坪）、溫泉世家2（20.3 萬/坪）、湯院子（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
全福巴黎大樓比礁溪鄉行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（1995±5 年）的 10 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 17.6%。
全福巴黎大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
全福巴黎大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。