碧富邑

宜蘭縣 礁溪鄉 德陽路66巷1號1994 年（屋齡約 32 年）210 戶

均價/坪

25.5 萬/坪

成交筆數

25 筆

漲跌幅

-13.6%

平均坪數

15.4 坪

單坪最低16.5 萬/坪
單坪最高39.2 萬/坪
平均總價390 萬

碧富邑 實價登錄行情概況

碧富邑位於宜蘭縣礁溪鄉（德陽路66巷1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 210 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 15.4 坪，成交單價介於 16.5 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價下跌 13.6%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看礁溪鄉實價登錄
  • 宜蘭縣礁溪鄉德陽路６６巷１號四樓之十

    2025-12-07 · 25.4 萬/坪

    345 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉德陽路６６巷１號十一樓之十一

    2025-12-04 · 23.2 萬/坪

    370 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉德陽路６６巷１號三樓之二

    2025-10-21 · 20.8 萬/坪

    245 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉德陽路６６巷１號九樓之八

    2025-10-11 · 23.2 萬/坪

    315 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉德陽路６６巷１號九樓之二

    2025-09-29 · 23.6 萬/坪

    625 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉德陽路６６巷１號八樓之十二

    2025-06-18 · 20.7 萬/坪

    330 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉德陽路６６巷１號三樓之十四

    2024-12-27 · 20.2 萬/坪

    300 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉德陽路６６巷１號十四樓之十

    2024-10-14 · 24.3 萬/坪

    330 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉德陽路６６巷１號十四樓之十三

    2024-10-12 · 24.3 萬/坪

    360 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉德陽路６６巷１號十二樓之一

    2024-06-24 · 27.3 萬/坪

    320 萬

碧富邑 數據解讀

每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置25.5萬/坪高於 58%

礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 58%；中位數 23.5 萬/坪。

主建物佔比60.8%高於 53%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。

成交價一致性21% 變異高於 1%

成交單價的離散程度為 21.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡32年

建造於 1994 年，屋齡約 32 年。

累計換手率11.9%

25 筆成交 ÷ 210 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 89%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+28.8%

平均 25.5 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（1994±5 年）的 10 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 28.8%。

成交價區間22.2–27.1萬/坪

半數成交落在 22.2–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
碧富邑目前社區25.5 萬/坪15.4 坪
全福巴黎大樓23.3 萬15.3 坪比較
礁溪別府21.7 萬17 坪比較
獨角仙與光臘樹226.8 萬18.2 坪比較
湯宸27.1 萬19.4 坪比較
水野路路(華廈區)31.5 萬16.8 坪比較
水野路路31.3 萬17.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣礁溪鄉 實價登錄行情

查看 礁溪鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

碧富邑最新平均成交價是多少？

碧富邑最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 390 萬，共 25 筆成交紀錄。

碧富邑近期房價走勢如何？

碧富邑近一年單價下跌 13.6%，成交單價介於 16.5 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

碧富邑是哪一年的社區？有多少戶？

碧富邑建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 210 戶。

碧富邑位於什麼位置？

碧富邑位於宜蘭縣礁溪鄉德陽路66巷1號。

礁溪鄉有哪些相似社區可比較？

與碧富邑條件最接近的社區包括：全福巴黎大樓（23.3 萬/坪）、礁溪別府（21.7 萬/坪）、獨角仙與光臘樹2（26.8 萬/坪）、湯宸（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

碧富邑比礁溪鄉行情高還是低？

平均 25.5 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（1994±5 年）的 10 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 28.8%。

碧富邑最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

碧富邑成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.2–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。