卓越星宸

宜蘭縣 頭城鎮 青雲路一段179號旁15 戶

均價/坪

23.6 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

35 坪

單坪最低22.6 萬/坪
單坪最高25.0 萬/坪
平均總價828 萬

卓越星宸 實價登錄行情概況

卓越星宸位於宜蘭縣頭城鎮（青雲路一段179號旁），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 22.6 萬至 25.0 萬/坪。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看頭城鎮實價登錄
  • 宜蘭縣頭城鎮青雲路一段179號旁

    2025-10-20 · 23.6 萬/坪

    760 萬
  • 宜蘭縣頭城鎮青雲路一段179號旁

    2024-09-22 · 22.9 萬/坪

    800 萬
  • 宜蘭縣頭城鎮青雲路一段179號旁

    2024-09-21 · 22.6 萬/坪

    700 萬
  • 宜蘭縣頭城鎮青雲路一段179號旁

    2024-05-25 · 23.9 萬/坪

    913 萬
  • 宜蘭縣頭城鎮青雲路一段179號旁

    2024-05-25 · 25.0 萬/坪

    968 萬

卓越星宸 數據解讀

每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置23.6萬/坪高於 38%

頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 38%；中位數 25.1 萬/坪。

累計換手率33.3%

5 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 46%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-6.4%

平均 23.6 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間22.9–23.9萬/坪

半數成交落在 22.9–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
卓越星宸目前社區23.6 萬/坪35 坪
唐承沐悦24.3 萬41.2 坪比較
金督拾光薈220.9 萬34.5 坪比較
頭城第一景-透天區22.7 萬31.3 坪比較
頭城第一景22.7 萬31.3 坪比較
詠居25.6 萬32.7 坪比較
蒔光海24.4 萬28.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣頭城鎮 實價登錄行情

查看 頭城鎮 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

卓越星宸最新平均成交價是多少？

卓越星宸最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 828 萬，共 5 筆成交紀錄。

卓越星宸是哪一年的社區？有多少戶？

卓越星宸社區總戶數 15 戶。

卓越星宸位於什麼位置？

卓越星宸位於宜蘭縣頭城鎮青雲路一段179號旁。

頭城鎮有哪些相似社區可比較？

與卓越星宸條件最接近的社區包括：唐承沐悦（24.3 萬/坪）、金督拾光薈2（20.9 萬/坪）、頭城第一景-透天區（22.7 萬/坪）、頭城第一景（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

卓越星宸比頭城鎮行情高還是低？

平均 23.6 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

卓越星宸最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

卓越星宸成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.9–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。