東來黃金海岸
均價/坪
15.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
32.8 坪
東來黃金海岸 實價登錄行情概況
東來黃金海岸位於宜蘭縣頭城鎮（青雲路二段629巷17號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 123 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 15.5 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 12.9 萬至 21.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷１１號550 萬
2025-11-07 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷５號880 萬
2025-10-18 · 14.9 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷２號八樓430 萬
2025-08-13 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷９號二樓450 萬
2025-07-21 · 14.9 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷５號二樓470 萬
2024-09-12 · 15.6 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷７號二樓420 萬
2024-06-11 · 13.9 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷１１號八樓648 萬
2024-04-02 · 16.9 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷９號三樓425 萬
2023-03-26 · 13.7 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷１０號四樓450 萬
2023-03-23 · 14.7 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷１６號二樓415 萬
2022-08-09 · 13.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷１１號 | 550 萬 | 19.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 一層/八層 |
| 2025-10-18 | 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷５號 | 880 萬 | 14.9 萬/坪 | 58.9 坪 | 一層/八層 |
| 2025-08-13 | 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷２號八樓 | 430 萬 | 21.8 萬/坪 | 19.7 坪 | 八層/八層 |
| 2025-07-21 | 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷９號二樓 | 450 萬 | 14.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/八層 |
| 2024-09-12 | 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷５號二樓 | 470 萬 | 15.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-11 | 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷７號二樓 | 420 萬 | 13.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/八層 |
| 2024-04-02 | 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷１１號八樓 | 648 萬 | 16.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/八層 |
| 2023-03-26 | 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷９號三樓 | 425 萬 | 13.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/八層 |
| 2023-03-23 | 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷１０號四樓 | 450 萬 | 14.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/八層 |
| 2022-08-09 | 宜蘭縣頭城鎮青雲路二段６２９巷１６號二樓 | 415 萬 | 13.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/八層 |
東來黃金海岸 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 3%；中位數 25.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。頭城鎮中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
17 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.5 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 38.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.9–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東來黃金海岸目前社區 | 15.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 1997 | 17 | ||
| 金督拾光薈2 | 20.9 萬 | 34.5 坪 | - | 35 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金城邑 | 20.3 萬 | 29.4 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 卓越星宸 | 23.6 萬 | 35 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青睞二期 | 18 萬 | 32.9 坪 | 2022 | 22 | 坪數相近 | 比較 |
| 頭城第一景-透天區 | 22.7 萬 | 31.3 坪 | - | 29 | 坪數相近 | 比較 |
| 頭城第一景 | 22.7 萬 | 31.3 坪 | - | 29 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東來黃金海岸最新平均成交價是多少？
東來黃金海岸最新實價登錄平均單價約 15.5 萬/坪，平均總價約 502 萬，共 17 筆成交紀錄。
東來黃金海岸近期房價走勢如何？
東來黃金海岸近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 12.9 萬至 21.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東來黃金海岸是哪一年的社區？有多少戶？
東來黃金海岸建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 123 戶。
東來黃金海岸位於什麼位置？
東來黃金海岸位於宜蘭縣頭城鎮青雲路二段629巷17號。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與東來黃金海岸條件最接近的社區包括：金督拾光薈2（20.9 萬/坪）、金城邑（20.3 萬/坪）、卓越星宸（23.6 萬/坪）、青睞二期（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東來黃金海岸比頭城鎮行情高還是低？
平均 15.5 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 38.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東來黃金海岸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東來黃金海岸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.9–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。