上品敦富
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
70.2 坪
上品敦富 實價登錄行情概況
上品敦富位於宜蘭縣冬山鄉，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 70.2 坪，成交單價介於 18.5 萬至 19.6 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路1,375 萬
2022-09-11 · 19.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路1,350 萬
2022-09-09 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路1,370 萬
2022-09-07 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路1,399 萬
2022-08-23 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路1,360 萬
2022-07-09 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路1,335 萬
2022-05-14 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路1,311 萬
2022-04-03 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路1,288 萬
2022-03-17 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路1,320 萬
2021-12-20 · 18.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路1,280 萬
2021-12-10 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-11 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路 | 1,375 萬 | 19.3 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/3 |
| 2022-09-09 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路 | 1,350 萬 | 19.2 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/3 |
| 2022-09-07 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路 | 1,370 萬 | 19.2 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/3 |
| 2022-08-23 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路 | 1,399 萬 | 19.6 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/3 |
| 2022-07-09 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路 | 1,360 萬 | 19.0 萬/坪 | 71.4 坪 | 全/3 |
| 2022-05-14 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路 | 1,335 萬 | 19.0 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/3 |
| 2022-04-03 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路 | 1,311 萬 | 19.0 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/3 |
| 2022-03-17 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路 | 1,288 萬 | 19.0 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/3 |
| 2021-12-20 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路 | 1,320 萬 | 18.8 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/3 |
| 2021-12-10 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路 | 1,280 萬 | 18.5 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/3 |
上品敦富 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 22%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.0–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上品敦富目前社區 | 19.1 萬/坪 | 70.2 坪 | - | 10 | ||
| 祥豪富貴 | 18.3 萬 | 70.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅） | 19.4 萬 | 61.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 想享院透天別墅 | 20.2 萬 | 62.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美澍川NO.8 | 22 萬 | 63.9 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾田居Ⅱ | 19.8 萬 | 51.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日荷 | 19.2 萬 | 46.3 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上品敦富最新平均成交價是多少？
上品敦富最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 1,339 萬，共 10 筆成交紀錄。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與上品敦富條件最接近的社區包括：祥豪富貴（18.3 萬/坪）、祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅）（19.4 萬/坪）、想享院透天別墅（20.2 萬/坪）、美澍川NO.8（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上品敦富比冬山鄉行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上品敦富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上品敦富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。