想享院透天別墅
均價/坪
20.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
62.9 坪
想享院透天別墅 實價登錄行情概況
想享院透天別墅位於宜蘭縣冬山鄉，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 62.9 坪，成交單價介於 16.8 萬至 23.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,388 萬
2023-04-26 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,288 萬
2023-04-16 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,338 萬
2023-02-17 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,160 萬
2022-07-16 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,188 萬
2022-04-13 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,388 萬
2022-04-05 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,388 萬
2022-03-23 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,178 萬
2022-02-12 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,158 萬
2022-02-04 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷1,258 萬
2021-11-27 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-26 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,388 萬 | 19.1 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/4 |
| 2023-04-16 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,288 萬 | 21.5 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/4 |
| 2023-02-17 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,338 萬 | 19.9 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/4 |
| 2022-07-16 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,160 萬 | 20.1 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2022-04-13 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,188 萬 | 20.4 萬/坪 | 58.4 坪 | 全/4 |
| 2022-04-05 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,388 萬 | 18.6 萬/坪 | 74.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-23 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,388 萬 | 18.6 萬/坪 | 74.4 坪 | 全/4 |
| 2022-02-12 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,178 萬 | 22.2 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/3 |
| 2022-02-04 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,158 萬 | 23.1 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/3 |
| 2021-11-27 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷 | 1,258 萬 | 21.8 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
想享院透天別墅 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 34%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.2 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 9.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.9–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 想享院透天別墅目前社區 | 20.2 萬/坪 | 62.9 坪 | - | 11 | ||
| 祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅） | 19.4 萬 | 61.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美澍川NO.8 | 22 萬 | 63.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 驊邦家禾 | 22 萬 | 60.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上品敦富 | 19.1 萬 | 70.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾田居Ⅱ | 19.8 萬 | 51.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京采冬山2 | 20 萬 | 50 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
想享院透天別墅最新平均成交價是多少？
想享院透天別墅最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 1,259 萬，共 11 筆成交紀錄。
想享院透天別墅近期房價走勢如何？
想享院透天別墅近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 16.8 萬至 23.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與想享院透天別墅條件最接近的社區包括：祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅）（19.4 萬/坪）、美澍川NO.8（22 萬/坪）、驊邦家禾（22 萬/坪）、上品敦富（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
想享院透天別墅比冬山鄉行情高還是低？
平均 20.2 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 9.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
想享院透天別墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
想享院透天別墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。